富川石家乡长山面石灰石矿场采矿权评估报告.doc

富川石家乡长山面石灰石矿场
采矿权评估报告
渝国能评报字[2016]第128号
重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
二〇一六年十月十一日
重庆国能探矿权采矿权评估有 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
二〇一六年十月十一日
目 录
报告摘要
报告正文
1．矿业权评估机构 1
2．评估委托人 1
3．评估目的 1
4．评估对象和范围 2
5．评估基准日 3
6．评估依据 4
法律法规依据 4
规程规范依据 4
行为、产权及取价依据 4
7．矿产资源勘查和开发概况 5
矿区位置、交通 5
矿区自然地理与经济 6
以往地质工作 7
矿区地质 8
矿体特征 8
矿石质量 9
矿山开发利用概况 10
8．矿床开采技术条件 10
水文地质条件 10
工程地质条件 11
环境地质条件 11
9．评估过程 12
10．评估方法 13
11．评估参数的确定 14
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12．评估假设条件 19
13．评估结论 20
14．特别事项说明 20
15. 评估基准日期后重大事项 20
16．矿业权评估结论使用限制 21
17．评估报告提交日期 22
18．评估责任人员 22
附 表 目 录 23
附 件 目 录 27
富川石家乡长山面石灰石矿场
采矿权评估报告
渝国能评报字[2016]第128号
重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受富川瑶族自治县国土资源局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照《中国矿业权评估准则》，按照《收益途径评估方法规范》并参照《矿业权价款评估应用指南》，根据价款评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法(收入权益法)，对富川石家乡长山面石灰石矿场采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该采矿权在评估基准日2016年6月30日所表现的采矿权价值进行了估算。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下：
1．矿业权评估机构
机构名称：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
住 所：重庆市渝中区五四路1号(时代豪苑)C栋25-1﹟
法定代表人：李正明
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2008]001号
统一社会信用代码：979595P
2．评估委托人及采矿权(申请)人
评估委托人
评估委托人：富川瑶族自治县国土资源局。
采矿权(申请)人
采矿权(申请)人：富川石家乡长山面石灰石矿场；
注册号：261
类型：个人独资企业；
住所：富川石家乡石枧村；
投资人：林远友；
成立日期：2013年04月25日
经营范围：建筑石料用灰岩露天开采、销售。
3．评估目的
富川瑶族自治县国土资源局拟出让(延续、变更)富川石家乡长山面石灰石矿场采矿权并对该采矿权价款进行处置，根据国家矿业权相关政策需对其采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述各种条件下“富川石家乡长山面石灰石矿场采矿权”在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。
4．评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史
评估对象和范围
评估对象：富川石家乡长山面石灰石矿场采矿权。
评估范围：《采矿权评估委托书》和《采矿许可证》确定的矿区范围。开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；矿区范围由4个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表：
矿区范围拐点坐标表(1980西安坐标系)
拐点编号
X
Y
拐点编号
X
Y
1
.33
.64
3
.33
.64
2
.33
.64
4
.33
.64
矿山面积：，开采深度：+365m～+325m。
本次评估范围为上述矿区范围。与桂林国达矿产勘探有限公司2016年5月提交的《广西富川石家乡长山面石灰石矿场建筑石料用灰岩资源储量核实报告》、广西建筑材料科学研究设计院2016年6月《富川石家乡长山面石灰石矿场采石场开采设计方案》及其评审意见书设计开采的矿区范围一致。
矿业权历史沿