买二手房能申请公积金贷款吗？有哪些流程？.docx

买二手房能申请公积金贷款吗？有哪些流程？
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买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
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买二手房能申请公积金贷款吗？有哪些流
程？
导读 : 本文介绍在房子买房， 公积金贷款的一些知识事项，如
果感觉很不错，欢迎评论和分享。
年关将至，许多朋友也有了买房的想法，但新房的高昂
价钱让许多朋友就将置业的眼光投向了二手房。提起买房，
好多朋友都想着贷款来支付房价，那么能否能够用公积金贷
款买二手房呢？的确，经过公积金贷款买房已经成为一种普
遍现象，其实不单是新房能够用公积金贷款，二手房也是可
以经过公积金贷款来买的。
那么二手房贷款需要知足哪些条件呢？二手房公积金
贷款怎样办理呢？
一、二手房公积金贷款需要知足以下条件：
1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超出 12 个月，且
以前并未使用过公积金贷款；
2、申请方一定保证有稳固的工作和收入，而且信誉记
录优秀，能够准时足额的偿还公积金贷款；
3、能够供给二手房购房合同，且能够供给不低于 30％
的首付款；
申请方需要供给住宅公积金管理中心认可的抵押物。二、二手房公积金贷款流程以下：
知识知识分享
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1、申请
准备申请二手房贷款的员工应提交借钱人（配偶）薪资
收入及住宅公积金缴存证明（一式三份） ，以及购置的二手
房的原房东的《房子所有权证》的原件及复印件交予当地的
住宅公积金，并书面填写申请表。
今后，公积金有关业务人员会审查确认该员工住宅公积
金缴存状况能否正常、该员工（配偶）薪资收入证明能否真
实、规范。
2、担保
二手房住宅公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、
抵押两种，借钱人能够依据自己实质状况自主选择。
3、审查
按要求提交所有贷款申请资料后经过审查、审批，这里
往常需要必定的时间，通事后公积金中心会通知银行与借钱
人签署借钱合同，并办理合同公证等手续。
4、放款
借钱人以上所有手续办理完成后，由中心向拜托银行发
出《准予放款决定书》 ，并通知银行放款。
5、还款
办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者
能够按借钱合同中月还款额的商定，按月向银行还款就能够
了。
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