买卖二手房标准合同.docx

买卖二手房标准合同
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买卖二手房合同范本
卖方（以下简称甲方）： ___________________
买方（以下简称祸；
第九条甲方逾期交托的违约责任。
除本合同第八条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期
限将该商品房交托乙方使用，乙方有权按已交托的房价款向甲方追查违约利息。按本合同第八条规定的最后交托限时的次日起至实
际交托之日止，月利息在 ___个月内按 ____利率计算；自第 ___个月
起，月利息则按 ____利率计算。逾期超出 ___个月，则视为甲方不履
行本合同，乙方有权按以下第 ___种商定，追查甲方的违约责任：
1. 停止合同，甲方按乙方累计已付款的 ____%向乙方支付违约金。
乙方实质经济损失超出甲方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
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甲方按乙方累计已付款的 ____%向乙方支付违约金，合同持续执行。
第十条交接与乙方责任。
甲方应书面通知乙方办理交托该房子手续。乙方应在收到该通知之日起 ___天内，到甲方指定地址付清本合同第九条规定的对付款项。若在规按限时内，乙方仍未付清所有对付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追查违约责任。
第十一条交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的对付款之日起 ___天内，两方对
该商品房进行查收交接、交接钥匙，签订房子交接单。若因甲方责
任在乙方付清所有对付款之日起 ___天后仍未进行查收交接，乙方有
权按本合同第十二条的商定追查甲方违约责任。
第十二条甲方对于装修、设备标准承诺的违约责任。
甲方交托使用的商品房的装修、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有官僚求甲方赔偿双倍的装修、设备差价。
第十三条质量争议的办理。
乙方对该商品房提出有重要质量问题，甲、乙两方产生争议时，
以_____出具的书面工程质量评定建议作为办理争义的依照。
第十四条甲方对于基础设备、公共配套建筑正常运转的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关系的以下基础设备、公共配套建筑能够投入正常运转：
第十五条对于产权登记的商定。
乙方在实质接收该房子之日起，在房地产产权登记机关规定的限时内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予辅助。如
因甲方的过错造成乙方不可以在两方实质交接之日起 ___天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日
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起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 ___%赔偿乙方损失。
第十六条自乙方实质接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设备肩负质量保修责任，保修期内的保修花费由甲方肩负：
墙面保修 _____月；
地面保修 _____月；
顶棚保修 _____月；
门窗保修 _____月；
上水保修 _____月；
下水保修 _____月；
暖气保修 _____月；
煤气保修 _____月；
电路保修 _____月；
第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠葛和财务纠葛，保证在交接时已消除该商品房原因甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠葛，由甲方肩负所有责任。
第十八条本合同未尽事项，由甲、乙两方另行议定，并签订增补协议。
第十九条本合同之附件均为本合同不行切割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样效劳。
本合同及其附件和增补协议中未规定的事项，均依照中华人民共和国有关法律、法例和政策执行。
第二十条本合同在执行中发生争议，由甲、乙两方磋商解决，磋商不行时，甲、乙两方赞同由 _______仲裁委员会仲裁（甲、乙两方
不在本合同中商定仲裁机构，过后又没有完成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
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第二十一条本合同（经甲、乙两方署名）（经 _________公证
（指外销房））之日起奏效。
第二十二条本合同奏效后，甲乙两方任何一方无正当原因要求终
止合同的，除两