4.项目工作分解结构.docx

4•项目工作分解结构
畫皿早菁畫i番吊
1
启舒轴1
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四鯨吟斗回用4•项目工作分解结构
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避瀏澤皿
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启睜矗曲囂葵中
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四鯨吟斗回用
\II器葵中
IH葵帯逋
瞅

确定区块生产负责人及各标段资源进场准备
2
设计阶段及施工准备阶段

方案设计阶段
2・1・1
方案设计
2・1・2
方案设计审查

初步设计阶段
2・2・1
初步设计
2・2・2
初步设计审查

施工图设计阶段
2・3・1
各单位工程桩基施工图设计
2・3・2
各单位工程桩基施工图阶段性审查
经相关部门同意办理桩基先行手续
2・3・3
各单位工程建筑安装等主体施工图设计
2・3・4
部分单体精装修图纸
项目工作结构分解表(WBS)(续)
级编码
nV
一级任务名称/二级编
nV
二级任务名称
/三级编码
三级任务名称
备注
2・3・5
市政、景观、绿化等配套工程施工图设计
2・3・6
施工图审查

施工准备阶段
2・4・1
开工前各项手续办理
2・4・2
临时设施搭建
2・4・3
施工道路修筑
2・4・4
场内施工临时给排水管道、临时电缆敷设、电气安装
包括从临时变压器到总配电房的电缆敷设
2・4・5
土方开挖、场地填土等土石方工程
包括基坑围护
3
施工阶段

桩基施工

基坑工程施工

主体结构施工
包括钢结构工程

水电、设备安装

外墙装饰装修工程施工

室内装饰装修
包含精装修工程

市政管道工程施工
包含雨污水、给水、燃气、消防供水、电力、通信、安防等

景观绿化工程
包含景观、硬铺装、绿化、景观照明等

市政道路工程
包含道路照明
4
竣工验收阶段

各单位工程的竣工验收准备
包括竣工资料准备
项目工作结构分解表(WBS)(续)
一级任
务名称
/二级编
二级任务名
称
/三级编码
三级任务名
称
主要设备试

前调试工作
包括中央空调、通信网络、监控、校园广播、有线电视等设备



各单位工程的竣工验收
各专项工程验收
竣工资料验收
项目初步（预）验收
项目整体竣工验收
指各个建筑单体、各市政管道、景观绿化等
指气象、消防、规划等各个部门的专项验收
报城建档案馆验收

项目交付
办理交付手续
5
质保服务阶段

工程质量保修
根据合同约定进行质量保修

配合第三方进行工程结算审计工作

定期进行回访、沟通
通过回访了解工程质量和维保服务情况，总结经验教训
二、项目建设流程梳理
项目建设流程分解如下图所示:
竣工验收阶段
:供电局：供电验收
城管：雨污分离排放验收
卫生局：自来水质量验收
人防办：人防竣工验收
燃气公司：燃气施工验收
防雷办：防雷验收
通讯公司：手机三网验收
城建档案室：档案验收意见书
:消防支队：消防验收合格意
规划分局：规划验收合格意见书
交警支队:车位及出入口验收合格意见书
白蚁防治办公室：白蚁防治验收