南京新城科技园.ppt

南京新城科技园
简 介
依照实现“充满经济活力、富有文化特色、人居环境优良”的城市发展目标，在南京市“沿江开发”、“一城三区”的城市战略规划布署下，新城科技园于2003年由市政府批准成立。园区位于河西新城的东南部，首期规南京新城科技园
简 介
依照实现“充满经济活力、富有文化特色、人居环境优良”的城市发展目标，在南京市“沿江开发”、“一城三区”的城市战略规划布署下，新城科技园于2003年由市政府批准成立。园区位于河西新城的东南部，首期规划面积4平方公里，北至石家庄路，南至绕城公路宁西立交桥，东至南河，西至泰山路，是南京城市中心最大的都市高科技产业园。
园区概况
人文 科技 旅游 环保
新城科技园 建邺经济核
区位优势
科技园距主城新街口7公里、河西新城中央商务区1公里、南京禄口国际机场30公里、新生圩港35公里。
人文 科技 旅游 环保
近于主城 别于主城
融于新城 拉动新城
地铁：河西未来将有5条地铁线路和3条过江通道抵达，1、2号线都贯穿园区，地铁1号线中胜站位于园区内河西大街。
公路：园区东连沪宁高速公路，南接绕城公路，与宁杭高速、机场高速、宁马高速、过江隧道接壤。河西大街与滨江大道、江东路等7条主干道相交跨凤台南路高架直插机场高速。
长途客运站：紧邻地铁1号线中胜站的两个出入口，实现长途客运与市内交通的地铁、公交的“无缝衔接”。
明基医院
中海
中央商务区
艺兰斋
金陵中学
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l文化体育：奥体中心、金陵图书馆、艺兰斋、江苏省大剧院创造多个全国乃至世界第一。
l 商务商贸：以新城大厦等16幢标志性建筑为代表的中央商务区（CBD）、新城广场、河西大街商贸轴共同构成南京商业新中心。
l 教育医疗：金陵中学、中华中学、南师附中、南京外国语学校、郎岈路小学等知名中小学与全国最大的民营医院明基医院、江苏省第二中医院入驻河西。
l 人居环境：利用新城区“滨江、依淮、傍水”的自然优势，营造“小桥、流水、人家”的人居环境。万科光明城市、中海塞纳丽舍、万达华府等中高档居住区沿泰山路分布，新城区规划人口总量约56万人。
“超前规划、首屈一指”的新城区公共配套
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园区规划
发展思路: 打软件牌 走总部与研发之路 实施园中园战略
主导产业: 信息技术 软件业 微电子产业
生物技术 生物医药
知识型服务业 创意设计 信息服务业
主体功能： 研发创新 孵化创业 转化辐射
园区特色： 都市工业 观光工业 楼宇经济 服务式园区
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美国---工业设计工程公司概念规划设计
日本 ----一级建筑师事务所概念规划设计
江苏省--------研究院 * 详细规划
产业布局
基础设施
道路：主干道路幅60米，次干道路幅35米,园区建设道路28米。
l 供电：3座110KV变电所提供双回路供电。
l 供水：。规划总用水量： /天。
l 通讯：电信光纤接入与城区联网，ISDN、ADSL、DDN提供国际国内通讯与网络服务。
l 燃气：天然气管网采用中压输气，。
l
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科技大厦区域效果图
中心景观效果图
园区主入口效果图
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江苏省电力科技咨询中心、步步高研发基地、省环保厅研发中心、中国网通省会综合通信枢纽基地、苏房发展、嘉盛建设研发中心、烽火通信研发中心等企业落户园区。
入园企业
招商载体
新城科技广场
项目名称
全景鸟瞰图
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项目地址：北临奥体大街，南靠富春江东街，西接泰山路，东依云龙山路。
项目内容：，地下1层，地上20层。建筑面积:01幢33626m2；02幢19707m2　　客货电梯：01幢6部，载重1000kg；02幢9部，载重800kg。
机动车总车位：805辆
项目定位：集商务办公、行政服务与会议培训为一体，为企业提供信息、咨询、融资等孵化服务的综合性建筑
招商意向：企业办公、研发、营运、中试（小试）实行租赁
项目简介：4～18层为研发机构办公区，每层约1604 m2。包括商务中心、会议中心等设施在内的完善商务配套。
新城科技大厦
项目名称
项目地址：北临奥体大街，南靠富春江东街，西接泰山路，东依云龙山路。
项目内容：共4幢，地下1层，地上6层（其中0