物业维修安全员岗位职责.docx

物业维修安全员岗位职责（共 10篇）
物业综合维修岗位职责
1、综合维修工岗位职责
1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好项目公 共设备，确保设施运行正常。对商铺报修及时、热情、服务周到， 保证修理质量，防止发生安全事故。职责
服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设 施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其 维修保养的方法。
对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其 他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运 行。
积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到 现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织
人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场 地净），确保设备正常运行。
工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工 作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做 好节能节材工作。
发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
物业维修人员岗位职责
服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设 施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其 维修保养的方法。
对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其 他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运 行。
积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到 现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
设备在维护保养前通知客户，配合相关部门做好其维护保养 工作，并按时做好记录。
确保商务楼正常用水与污水排放，一旦发现漏、堵应及时抢 修。
发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织 人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场 地净），确保设备正常运行。
工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工 作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做 好节能节材工作。
发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
综合维修主管岗位职责
岗位名称：综合维修主管
直接上级：工程部经理
直接下级：维修领班
本职工作：
1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；
2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规 规范及安全规程；
3．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；
4．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理 工作。
5．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督 维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访， 确保维修质量并采取有效措施改进服务；
6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护 工作；
7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议 和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、 监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运 行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；
8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作
每年1月5 日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；
9．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊 天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；
10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；
11．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；
12．负责每月 15 日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材 料采购计划和配合填写相关表格；
13．负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备 设施巡检表；
14．在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工 及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；
15．负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培 训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高；
16．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；
17．负责向经理提出工程管理方面的合理化建议；
18．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。
工程维修部职责
一、设备设施管理
1、设备运行管理
负责对设施设备的运行进行巡视监控；负责对设施设备运行中发 生的异常情况的处理；负责对设备设施机房的管理。
2、设备维护管理
负责设施设备的维护保养计划的制定；负责对设施设备的日