房地产全民经纪人方案.docx

全民经纪人执行方案
2018年 月 日
全民经纪人执行方活动项目优惠信息的权力 , 经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切
活动负全部责任 ; 因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任 ,XXX 不予承担并有权保留对 其追究法律责任。
、经纪人可以通过我司的微信公众号及对应渠道主管了解项目信息、在售产品情况, 并公
正、准确传播项目相关销售信息, 不弄虚作假传播任何虚假信息。
、经纪人不能把自己推荐为意向客户。全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场。
、意向客户认购 , 但最终退房, 经纪人不能获得“佣金”收益。
、 、经纪人“佣金”在被全民经纪人签订《商品房买卖合同》后15 个工作日内获得。
、若两人或两人以上推荐同一客户 , 最先推荐着有效。
、 我司会全程为经纪人的信息保密 , 不会向任何人透露您的信息 , 包括您推荐的客户。 让您 在赚钱的同时也帮助了您身边的人。
八、执行细则
全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门, 凭身份证在现场填写《新客户登记确认表》 ,
全民营销人员带新客户产生的费用不予报销;
所有全民营销人员不得在本项目 500米红线范围内抢夺上门客户 , 如有发现 , 则立刻取消活
动资格 ;
预约客户必须提前不大于 1 天、不少于到访前1 小时进行新客户报备, 否则客户将被视为
自然上门客户 , 不纳入全民营销活动的范围内。 （ 备注 : 报备销售部提前备案存档 ）
所有全民营销人员所报备的客户可享有3 天保护期 ,
若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内A发现另一全民营销人员B或二手经纪
在接待该客户 ,A 可以要求后两者无条件归还客户 , 并且不得再参与销售过程以及阻碍成
交。
若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内于另一全民营销人员B或二手中介手上
成交 ,A 在成交后 3 天内发现 , 该单业绩及奖励则平分, 如 A 在成交 3 天后才发现, 该单业
绩及奖励均归属人员B或二手经纪人。
九、全民经纪人维护
1、首先建立微信群 , 不时进行互动, 例如微信抢红包 , 微信里抢到一毛钱与在大街上抢到
一块钱的心情就是不一样的 ; 全民经纪人推荐成功发喜报, 红包奖励等。
目的 :a 、方便沟通, 拉近距离 ;b 、项目最新信息传递;
2、不定期举办现场活动, 活动前要把活动作为系列来包装。 因为活动与活动之间就是没有
连贯性的 , 而且活动的形式会经常重复, 这种特点会减少活动的新闻点。
目的 : 积累客户 , 提高品牌社会关注度与品牌影响力 , 增加新闻点持续曝光项目信息。
3、到售楼部了解项目赠送小礼品。
目的 : 对全民经纪人的推荐到访起到一定辅助作用。
相关规则及说明 :
1， 全民经纪人成功介绍客户购房与销售人员业绩提成无冲突;
2， 介绍的新客户必须在销售经理处填写 《全民经纪人推荐登记明细表》 , 填写完毕后由首 轮销售人员进行销售跟进该客户 ;
3， 购房人须缴纳首期购房款与签订购房可同后方可认定为全民营销客户 ;
备注 : 各同事请严格自律 , 如有违规操作已经核实 , 必严肃处理。
执行时间
拟自 2016年 11 月 26 日开始实行, 截止时间待定。
*** 公司享有该优惠活动的最终解释权。
附件1:新客户上门登记确认表
“全民营销”信息登记表
全民经纪人信息栏
日期
编力
姓名
电话
身份证号码
全民经纪人性质
全民经纪人提供信息
口被推荐人姓名、性别：
口被推荐人大概来访日期：
口被推荐人年龄：
口被推荐人现居住地：
口被推荐人意向户型面积：
口被推荐人职业、职别：
口被推荐人置业目的：
销售经理信息确认
被推荐人信息栏
姓名
性别
来访日期
联系方式
身份证号码
意向户型
现居住地
工作情况
备注
销售经理信息确认
财务签字
注:此上门登记确认表为“奖励确认函”的依据，为内部工作人员使用文件
附件 2: 下定客户奖励确认单
« XXXXX下定客户奖励收单
（A 联开发商保存）
（ 身份证显示全名信息 ） 先生 / 女士 , 身份证号码,
于2016年 日（客户下定日期）参与XXXXX勺全民营销活动中，成功介绍客户（身份证显
示全名信息）—先生/女士 ,下定房号，并于今收到XXXX项目现金奖励 F
签字确认 :开发商签章:
年月日
« XXXXX下定客