房地产项目交房工作流程.docx

交房工作流程
资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款
结算单、业主委托
入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主
委托书、电话确认。
入户通知
客户到场
客户签到。业主凭 “入交房工作流程
资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款
结算单、业主委托
入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主
委托书、电话确认。
入户通知
客户到场
客户签到。业主凭 “入户通知书 ”在指定时间
到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。业主持 “入户 xx ”
、
“房款结款单”
、
“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房
屋尾款、面积差价等相关费用并xx 确认。
案场确认并转交物业。业主持 “入户通知书 ”
、
“房款结款单”
、
“业主交楼流转表”到售楼处
交房接待处签章确认，
“验房时间确认表”
转交
物业接待，
填写
“住户登记表”
，
签定业主公约，
通知客户验房所需准备资料。
签协议
签协议。业主和物业公司共同签署 “前期物业
管理服务协议 ”等相关物业管理合同并连同业
主身份证、
售房合同复印件一起交物业处存档。
发资料交钥匙
发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业处管理人员发放 “住宅使用说明
书 ”、 “质量保证书 ” 、 “业主使用守则” ，并再次陪同到业主所购房屋处。向业主
办理交送钥匙
手续，（可赠送小礼品）
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交费
物业接待办理下一步交房手续，业主持 “业主交楼流转表” ，到物业中心并
交纳相关费用。
物业带
客验房
物业提供 “业主验楼交接表” ，并与业主陪同进行房屋验收。
现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验
房手续， （详见验房流程总图 ）