西安临潼区新生代工业园规划说明.doc

临潼区新生代工业园规划图册西安市城市规划研究院二零零六年六月临潼区新生代工业园规划说明西安市城市规划研究院二零零六年六月目录第一章规划背景第二章规划编制依据和指导思想第三章空间管制第四章规划期限及规划范围第五章定位及规模第六章规划布局第七章道路交通规划第八章绿化系统及城市景观规划第九章工程规划第十章近期建设规划第一章规划背景临潼区于一九九八年曾编制临潼中心城市总体规划,并于 2004 年经陕西省人民政府批准通过, 此规划对新时期临潼区经济发展崐和指导城市建设起了重要作用。在临潼区总体规划的指导下, 临潼区已初步形成了形成“一个中心,三个组团,六个单元,环状连接,多层绿化”的布局形态。随着我国改革开放的不断深入和经济结构的调整, 随着城市的不断发展, 人口的不断膨张, 城市空间已不能满足城市发展的要求, 影响了城市的正常发展, 出现了滞后和不合理现象, 开发区位置及其产业分布已影响了临潼区作为国际旅游城市的形象, 建成区与旅游观光区相互交织,缺乏有机的空间组织秩序等。西安市第四轮总体规划修编对临潼地区的定位, 对临潼区的开发是一个有力的机遇, 通过西安对临潼的总体定位, 今后肯定会对临潼的结构产生决定性的影响。由于新丰编组站要在原有的规模上进行扩大, 新丰街办的建设用地将因为编组站的扩建需要调整,编组站以北的用地将归编组站所有,新丰街办建设用地将集中在编组站以南。基于以上原因, 临潼城区将在原在原有用地上向外发展, 规划范围将进行扩大调整, 新发展用地主要集中在两部分, 一部分集中在骊山组团的西北方向, 建设临潼新区, 另一部分集中在新丰组团和代王组团之间,并通过其将新丰和代王连接起来,形成新生代工业园。新生代工业园用地位于秦始皇陵保护区以东, 代王组团已北, 新丰组团塬坎以南区域。新生代工业园用地规划区内有 7 个自然村, 一所学校。用地范围内东南高、西北低,由东南向西北倾斜,用地相对平坦, 用地北部为塬坎,高差约 40 米。新生代工业园作为临潼区的郊区,由于代王和新丰组团发展缓慢, 整体没有得到发展。对于新生代工业园来说, 如何通过自身来进行良性循环, 只有发展自身可能的产业。临潼区目前有标准缝纫机厂和陕西鼓风机厂两大支柱产业,围绕这两大支柱产业,在代王形成了一定规模的机械加工厂,新生代工业园北侧与新丰物流区相接。有良好的交通集散优势, 为今后的研发- 生产- 输送创造良好的交通条件。第二章规划编制依据和指导思想一、规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》; 2、《城市规划编制办法》; 3、《西安市 2004 - 22020 年城市总体规划》; 4、《西安城市空间发展战略》; 5、《临潼中心城市总体规划》(1999 - 2020 年); 6、《临潼区土地利用总体规划》(1997 - 2010 年)。二、规划指导思想 1、突出发展区对老城城市功能的分担与调整。 2、临潼区是西安市总体结构一个重要组成部分, 同时又具有相对的独立性。 3、依据可持续发展的原则, 按照现代化城市的标准, 促进城市经济、社会、环境的协调发展。三、规划理念临潼区新生代工业园的开发是一个新建地区, 建设不仅应结合本地的实际情况,同时也应该吸收国内外正在研究和发展的一些规划理念。 1 、土地集约化的发展理念临潼新区和新生代工业园的发展必须基于土地集约化的发展理念。首先, 在临潼新区和新生代工业园的规划和布局, 要把实现集约效益作为发展区的主要目标; 其次是实现发展区与老城的功能互补, 在扩大规模的基础上发挥各部分之间的集约效益; 第三, 提高发展区单位面积的经济效益,充分发挥发展区的辐射作用。 2 、生态城市( eco-city )的发展理念生态城市理念是指城市建设能够与自然和谐共处, 符合可持续发展基本原则的城市。生态城市目前学术界主要认为包含三层意义: 1 、城市的物质环境建设和自然环境的建设能够保持一个良好的关系; 2 、水的利用能够循环使用, 节约用水; 3、尽量使用清洁能源、可再生能源。 3 、山水城市(shan-shui city) 的发展理念具有山水自然条件的城市应尽可能保护山水的自然形态, 使其与城市建设相互交融,形成景观和生态良好的城市环境。 4 、文化城市( cultural city )的发展理念城市越先进, 城市历明显。发史和文化的重要性越展区建设要体现原有城市文脉的延续,例如原有山水格局和空间意象的保护和发展。要保存和保护本地区的历史遗存。第三章空间管制一、地形条件临潼区地貌特征显著, 地势南高北低, 地貌类型有: 骊山浅山丘陵区地貌、多级黄土台塬区地貌、山前洪积扇裙区地貌、渭河及其支流阶地区地貌、和河漫滩及其阶地区 5 种类型。临潼城区地处山前洪积扇区和渭河阶地地区: 山前洪积扇区: 河沟切割不深, 地势南高北低, 其中坡度在