海鸥岛旅游策划方案与城市规划说明.docx

海鸥岛旅游策划方案与城市规划说明
海鸥岛城市设计文本
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根据广州市规划局的要求，本设计联合体开展了“海鸥岛旅游策划和城市设计”工作。
海鸥岛为珠江主航道和莲花山水道所环绕，地处珠江入海口，面临狮子洋，是一个典型的珠三角进行生态建设，改造现状环境，塑造优良的植被生态系统，以形成地区生态增量。
扩展定位一“休闲岛”
毗邻广州新城，南部有规划的珠三环高速公路联系三角洲，北部有海鸥大桥联系广州，海鸥岛具有极好的交通可达性，在生态基本定位的基础上，策划以休闲度假为目的各类项目，有利于树立海鸥岛珠三角“休闲岛”的旅游形象。
依托现有生态和交通优势，拟在海鸥岛上结合现有水乡村落规划社区旅游项目和水上度假设施，并在岛上设置一个展示岭南文化的博览型主题公园，能让广州市民、游客在清新的生态环境中得到愉悦的休闲享受。
创新定位一“文化岛”
在生态基本定位得到实现，休闲扩展定位顺利开展的基础上，借助广州侨乡重地以及珠江母亲河的文化概念，拟策划建设华人论坛，将海鸥岛“珠三角地理中心”优势发展为“东南亚华人文化中心”。通过华人论坛弘扬中华文化，凝聚华人精神，开拓华人事业，成为国际性华人社团经济、文化的交流场所，同时挖掘“母亲河”文化内涵，在保持绿色生态基调的前提下，开发会议度假功能，提高市场知名度，使海鸥岛通过文化功能实现经济效益和社会效益。
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生态绿心——珠江三角洲会议、度假、旅游胜地
海鸥岛是珠江三角洲区域核心位置的大型岛屿，地理中心位置优势突出，且对外联系便利，同时由于位于旅游热点番禺境内，毗邻广州新城，生态旅游发展基础十分有利。
休闲基地——广州大都市的郊野文化、生态场所
海鸥岛是目前广州城市范围内保持着原生生态的唯一大型岛屿，是城市发展的生态节点。未来广州新城开发建设展开后，广州新城将与海鸥岛形成“城市”与“郊野”的鲜明景观对比。
同时海鸥岛发展成为郊野休闲基地也将突出展示珠江母亲河的水域生态特色。海鸥岛将作为广州大都市郊区的一个重要的休闲旅游区，为广州市民及周边城市的居民提供一个休闲场所，为旅游业奠定人气。
华人论坛——国际性的华人文化经济交流中心、南中国大型节庆会议活动举办地、粤港澳知名的文化旅游区
珠三角会议、度假、娱乐旅游区的竞争对手较多。面对激烈的竞争，海鸥岛必须形成自己的品牌。规划将海鸥岛发展为粤港澳知名的文化旅游区、南中国大型节庆会议活动举办地、国际性的华人文化经济交流中心，通过政府运作推动，组织具有国际影响的大型活动，凭借浓郁而独特的地方文化，快速形成海鸥岛的市场知名度和旅游形象。
3现状资源分析及评价
1土地利用现状：
海鸥岛是一个典型的河流冲积物形成的河口岛，全岛地势平坦，无山丘。由于地处出海口，地势较低。海鸥岛的土地利用以农村居住和农业耕种为主，同时辅以渔业捕捞和水产养
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殖，只有少量的工业和仓库用地，因此岛内基本无污染。
海鸥岛是围填而成的河洲，以农业、渔业捕捞和水产养殖业为主要产业。耕地、园地、基本农田保护区、%。%,主要是村民居住用地、村镇公共设施用地和工业用地等，总体建设量较小，建设质量较差。
现状水土条件较好，有利于自然生态环境的恢复和营造，具备成为休闲郊野公园的良好基础条件。同时总体土地价值较低，有利于高起点的规划开发建设。
现状用地平衡表
用地类别
面积（平方公里）
比例（％）
E水域和其他用地
E2耕地



E3园地


E24基本农田保护区


E1水域


E19其它水域（鱼塘）


T对外交通用地


M工业用地


C公共设施用地


R居住用地


W仓储用地


S道路用地


合计

100
土壤现状
土壤主要类型是三角洲沉积物发育的水稻土。土层深厚，总体肥力水平一般。地下水位高，，土壤长期处于潜育还原状态，含盐量较高，质地偏砂质，养分含中等，不利于旱生性地带性植物种类的生长。
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旅游资源评价

海鸥岛的资源优势主要有自然优势、地缘优势和时代优势三方面。

包括原生的农业生态环境，水乡景观、冲积平原地形等，作为位于珠江河道的大型岛屿,海鸥岛具有以下的几大特点：
⑴生态文脉一一岛内基本上无工业化干扰，