浅谈材料认价对成本的影响.doc

浅谈材料认价对成本的影响
【摘要:】本文从材料认价的管理办法、材料认价方法、影响材料认价因素等几方面分析了材料认价对成本的影响,总结几点合理、有效规避认价可能带来的增加成本风险的有效途径。
【关键词:】材料认价、建筑成本料计划、材料采购单价及材料采购询价比价后的资料同时传真认价部门备案。
6、确认材料价格时,以质量、价格、服务并重。同等产品比质量、同等质量比价格、同等价格比服务,综合评议比较。在质量、服务保证的前提下,贯彻“合理低价中标”的原则。在质量、价格、服务同样的情况下,优先考虑有信誉的供应厂、供应商。
二、材料认价的方法

只要能达到甲方所定的标准,品牌、厂家都可不做限制,只认价格,这类材料比如沙子、碎石等,只要粒径符合要求,甲方只认价格就行

这类材料比如塑钢窗、PVC管材,甲方指定几个品牌,指定相应的价格,乙方采购时只要在甲方所指定的品牌范围内就行。当然这需要甲方在指定品牌和价格之前做大量的市场调查取证工作,确保所指定的品牌的质量可靠性、市场广泛性、服务保障性,尽可能的使指定的品牌的价格接近市场价格。
、厂家、价格
对于质量要求比较严格的材料或者验收时有特殊要求的材料,需要甲方在指定材料的品牌、生产厂家、价格上作出详细的要求,比如消防专业的部分材料,市场上供货厂家是有限的,这就需要甲方指定特殊材料的品牌、厂家、价格。

为了规避认价不合理所采取的主要措施,其一是加强市场实时“询价”的力度和手段,加大询价频次和范围,建立自己的价格信息网络和供应商队伍。不能过分依赖以往工程的经验和价格,需知市场的变化往往不是以人的意志为转移的。 其二是建立企业自己的分部分项工程综合单价量化指标体系,当某项综合单价的报价出现较大波动时,应及时对照分析,找出原因作出调整,在最大程度上降低这一环节可能导致的对成本影响较大的风险。
“甲供”
对主要材料实行发包人供货,发包人提供主要建筑材料和设备。即通常所说
的“甲供材”,在目前被越来越多的业主所采用。甲供材料的特点:一是能充分保证重要材料的质量和品牌,杜绝不合格或质量较差材料用于工程施工,保证工程的内在质量。其次是将材料价格风险控制的主动权掌握在业主手中,确保材料的真材实价。 一般而言,市场上的材料价格五花八门。如有出厂价、批发价、零售价,还有打折价、优惠价等等,个别材料的价格折扣比例惊人。杜绝水份的最好方法就是业主提供主要材料, 当然业主应加强自身采购人员的管理,完善采购招标办法,提高采购质量。这是业主控制工程造价中材价格风险的一种重要措施和手段。

在认质认价过程中,影响材料价格的因素有以下几个方面:
(品牌及技术参数,生产厂家)、材料的高中低档次不同,材料价格不同。
、资金量不同,材料价格不同。
,材料价格不同。
、抵房等情况,材料价格不同。
,由于市场处于变化状态,不同时间,材料价格不同。
可见,影响建材价格的因素是多方面的,所以