韩国仁川机场案例分析.ppt

韩国仁川机场航空城

上海华燕置业发展有限公司 出品
谨呈：
区域现状
开发策略
项目分析
目录CONTENTS
基本信息
周边信息
关键要素
成功启示
发展规划
战略定位
战略进展
2
0方公里永宗区; 一三八平方公里Cheongna区; ：, 二0二0年完成第二阶段建设
产业分布
8
开发策略
0二



9
0二 开发策略
发展规划
二00三年八月首次指定了包括仁川国际机场和港湾在内的松岛,永宗,青罗地区共二0九㎢.
发展计划
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0二 开发策略
发展规划
发展阶段
二00一年内接纳过一一万多架次的飞机、一九三六万多名乘客和一八五万多吨货物.

成熟阶段
,乘客将达一亿人次,货物吞吐量将增加到七００万吨
起步阶段
,
二000年基础设施完工,二00一年正式开放运营
发展历程
仁川机场
东北亚国际中转、核心机场
距首尔五二公里及仁川港一五公里,用地面积达五六一0公顷
二00一年正式开放运营,接纳过一一万多架次的飞机、一九三六万多名乘客和一八五万多吨货物.
所在城市情况
仁川,韩国第二大贸易港口城市,世界重要港口之一,是近代韩国足球发源地,也是韩国最大的沿海工业都市；东北亚的中心城市
,
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0二 开发策略
战略定位
提供各式各样商务、休闲、旅游、.
聚焦超级物流枢纽
国际商务中心：设有会议中心、展览厅、两家拥有一000 间客房的酒店、商店、餐饮以及金融服务设施等.
丰富的休闲设施：韩国文化博物馆、一八洞高尔夫球场、凯悦酒店、天堂金门赌场等娱乐设施
特色旅游休闲：永宗地区拥有利用机场及周边美丽的空间营造出的大规模观光园区
核心物流：世界第二物流运输量,覆盖全世界的航空物流网络,物流年增长量二0%.
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0二 开发策略
战略进展
事业名
事业概要
松岛国际业务地区组成
事业期间 : ~ 二0一四. 一二
事业内容 : 东北亚贸易塔[NEATT],Posco建设公司,办公大楼
OK中心建立
事业期间 : 二00八 ~ 二0一三
主要设施 : 投宿设施[宾馆],商业设施,业务设施等
I-Tower 建设
事业期间 : ~
主要设施 : 经济厅,UN机构,公共业务设施
青罗国际贸易园区
事业期间 : 二00七 ~ 二0二一
事业内容 : 一0三层地标,国际业务及金融园区组成 , 观光,休养,购物,文化空间组成
多国企业等Tenant留置
Cisco、OTIS,三M等战略性投资者优先留置
全球化企业亚洲地区本部留置
IT BT航空汽车相关企业营业技术资源部门Tenant留置
国际机构留置
松岛国际都市留置三0个以上UN及国际机构
UN及国际公共机关的东北亚中心Mecca育成
已开发项目
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0二 开发策略
战略进展
进行中项目
地区
开发项目名
开发面积[㎢]
项目期间
推进现况
松岛
尖端产业群
五·七工区

二00八~二0一四
POSCO研发中心,㎢ 动工
一一工区

~二0二0
有水面埋立
松岛界标城市

二00六~二0一七
一五一层仁川大厦[㎢]动工
儿岩物流团地

~二0一四
埋立工程中[工程率九七%]
新港物流团地

二00八~二0二0
新港建设计划,护岸筑造工程中
永宗
永宗天空城市开发项目

二00三~二0二0
基础设施工程动工[']
建造米兰设计城
[]
二00六~二0二0
米兰艺术展竣工[‘0九. 0九]
永宗百老汇复合文化团地
[]
二00九~二0一四
签订土地买卖合同[']
云北复合休闲团地

二00六~二0一四
基础设施工程动工[']
龙游舞衣文化旅游休闲复合城市