护卫队消防安全培训手册.ppt

护卫队消防安全培训手册
第一页，共27页。
消防设备设施
消防紧急疏散方案
其他紧急疏散方案
培训手册
大厦的安全防范措施
第二页，共27页。
消防紧急疏散方案/其他紧急疏散方案
消防预案
消防设施（灭火防火用具与设备，
确保有效与妥当，如发觉任何防火设备有损坏或过期情况，
必须呈报。
每名职员都必须熟悉大厦内所有走火通道与消防装置，确
保无任何货物，杂物等阻塞。
确保所有太平门与天台出路容易开启，以便遇火警时，住
客可以逃生。
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消防工作与程序
防火措施

确保无任何业户贮存过量燃料或易燃物品，危与其他人士
安全。
留意大厦内之非法改建，以免危与大厦防火设备。例如将
防烟门破坏，拆除或上锁等，消防喉损坏或作其他用途。
走火警指示，应张贴于当眼处，以通知各住客。
火警演习对于一般商业楼宇与工厂大厦尤为重要，应每年
最少举办一次。
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消防工作与程序
火警发生
一旦发生火警，应遵照以下程序：
保持镇定。
敲碎火警钟玻璃，发出警报，同时呼叫火警通知其他客户疏散。
致电报警与通知控制中心。
利用最就近的设备试行扑救，但切勿置身于危险中；一旦火势未受
控制，应迅速撤离火警现场，等待消防人员到场，报告火警情况。
协助与带领所有人利用楼梯逃生，并禁止任何人士使用电梯。
防止任何人士企图进入火场。
记录火警起因，烧毁与影响面积，损失等情况，并于事后向控制
中心详细报告。
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消防工作与程序
火警发生时应注意的事项
一旦发生火警，需拨119时，切记：此项报告程序由大厦消防负
责人通知，在安全情况下，可利用大厦内各种消防设备，如灭火
筒或灭火喉，先行灌救，同时亦要紧记，在逃生时切勿使用升降
机，应由楼梯尽速离开火场，如果逃生途径必须经过大厦其他地
方，则每当过一道防烟门时，应随即把门关上，这样可限制烟火
蔓延与减少损失。
同时当发生火警时，往下走较佳，逃生时，尽可能 “打横向下走”
选择浓烟较少之楼梯，若无法逃跑，应寻找安全地方躲藏，直至
有人救援为止。
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消防工作与程序
火警发生时应注意的事项

扑灭火警后：控制室当值主管应即安排各管理员尽快将大厦回
复正常与派管理员往巡视大厦因火警影响之损毁情况，报回
管理处安排工程人员或工程公司派员维修，通知清洁部员工
清理积水，垃圾等杂物，并填写事件报告成交管理处或管理
公司。
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消防预案
在发生火灾时，要求最好的通迅联络与最快的行动。此方案旨在指导员工如何处理火情。所有新到大厦的员工都必须阅读并掌握其中要点。各部门经理应组织本部员工每个月重读一次。发现火情时应立即向消防中心和电话总机报告，然后由消防中心工作人员报告值班经理、总物业经理、管业部经理应负责初期现场指挥。
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消防预案
火灾报警程序
电话报警:
一般情况下电话直接向大厦消防中心报警就是有火情发生。
设备报警:
设备报警是大厦装置的自动报警措施，通过自动或人工手动方式向消防中心报警。
烟感和温感探头自动报警信号在消防中心显示。
手动报警按钮（易碎玻璃被击碎）手拉报警信号在消防中心显示。
自动喷淋系统或水流指示器报警信号在消防中心显示
大厦消防中心:
大厦的消防中心是大厦消防的监控中心，大厦所有火警必须首先报到消防中心，并由消防中心发出。
大厦消防中心监视控制所有消防系统。
大厦消防中心接受任何报警。
大厦消防中心与下列部门保证随时取得联系：保安部、客务部、工程部值班室、配电室、市火警台、市急救台等。
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消防预案
火情确认程序
大厦消防中心在接到火情警报时采取的第一步骤是通知三方确认。三方指：工程部值班工程师、客务部经理、消防中心消防队员。职责是：
值班工程师：
携带手电、机房钥匙。
负责处理火灾现场的水、电、煤气（天然气）、空调等各种设备。
夜班可由工程部值班负责，要求同上。
客务部经理：
须携带万能钥匙或备用钥匙，保证联合确认人员迅速进入现场。
大厦消防员：
平时为消防巡视员，火警发生时为消防确认员。
携带对讲机、消防插孔电话、 灭火器、 备用钥匙、火警记录表到场。
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消防预案
火情确认程序
现场联合确认：
三方人员须在3分钟至5分钟内到达现场确认火情。
值班经理负责整个确认现场过程，担任现场指挥。
火情误报：
因一方或二方未与时到场联合确认的情况下，先到场者可处理