恒大恒大恒大万科城市花园工程管理施工组织设计方案.docx

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恒大恒大恒大万科城市花园工程管理施工组织设计方案
万科城市花园
工程管理组织设计方案
第一版
2009
大连万科房地产开发有限公司
城市花园项目资料。
〇
〇
4
日常文件流转
保证项目部日常文书运作畅顺
〇
5
日常运营协助
协助做好部门信息、计划、品质三大体系工作
〇
〇
6
风险监测记录提醒
协助风险监测小组做好监测提醒工作
〇
7
文化活动组织安排
协助项目总经理助理做好组织安排工作
〇
8
风险监测记录提醒
协助风险监测小组做好监测提醒工作
〇
工程主管岗位职责
根据项目管理部已编制项目施工及销售配合计划，该职位要承担编制各分项任务的施工及销售配合计划，协调处理的现场施工进度、质量及成本控制；使各种计划得以按时按质实施。负责各专业工程师工作成果的检查和监控。
序号
工作职责
工作目标
权 限
经办
审核
批准
其他
1
编制并汇总各分项施工计划
符合项目施工及销售配合总计划
〇
2
编制及完成月度工作计划
必须满足项目月度总计划
〇
3
处理工程现场进度、技术、质量及成本控制等问题
各项成果符合相关规范及满足公司下达的各项指标
〇
4
配合现场销售
按时按质向相关专业或部门提交工作面
〇
5
协调处理现场供方之间的关系
确保工程按计划有序进行
〇
6
协调处理不同组团之间的管理
确保工作安排有序开展，有效解决交叉部位的管理
〇
7
支持监控监理工作
确保监理独立履行合同和监理职责
〇
技术主管岗位职责
该职位主要是负责处理项目实施过程中遇到的技术问题，包括图纸审核、施工方案审核、技术措施、变更审核等。
序号
工作职责
工作目标
权 限
经办
审核
批准
其他
1
编制设计图纸出图计划
解决设计图纸按时出图，工程顺利开展
〇
2
组织图纸会审
确保成本、质量、施工技术达到目标
〇
〇
3
协调设计变更工作
避免不必要的返工，达到降低成本
〇
序号
工作职责
工作目标
权 限
经办
审核
批准
其他
4
组织质量大检查工作
杜绝重大质量事故的发生。
〇
〇
5
组织分项、分部工程的验收工作
对分项分部工程验收工作进行监督，确保质量目标。
〇
土建工程师岗位职责
根据项目管理部已编制项目施工及销售配合计划，该职位要承担编制各自负责的分项任务的施工及销售配合计划，协调处理本分项的现场施工进度、质量及成本控制；使各种计划得以按时按质实施。
序号
工作职责
工作目标
权 限
经办
审核
批准
其他
1
编制分项施工计划
符合项目施工及销售配合总计划
〇
2
编制及完成月度工作计划
必须满足项目月度总计划
〇
3
处理所负责的分项工程现场进度、技术、质量及成本控制等问题
各项成果符合相关规范及满足公司下达的各项指标
〇
4
配合现场销售
按时按质向相关专业或部门提交工作面
〇
5
协调处理现场本职范围内的各供方之间的关系
确保工程按计划有序进行
〇
6
设计问题的处理
与设计经办人和设计院进行对接，并具备自行解决问题和绘图能力
〇
7
配合协助其他组团的交叉管理
解决交叉部位的管理
〇
给排水工程师岗位职责
序号
工作职责
工作目标
权 限
经办
审核
批准
其他
1
编制分项施工计划
符合项目施工及销售配合总计划
〇
2
编制及完成月度工作计划
必须满足项目月度总计划
〇
3
处理所负责的分项工程现场进度、技术、质量及成本控制等问题
各项成果符合相关规范及满足公司下达的各项指标
〇
4
配合现场销售
按时按质向相关专业或部门提交工作面
〇
5
协调处理现场本职范围内的供方之间的关系
确保工程按计划有序进行
〇
6
设计问题的处理
与设计经办人和设计院进行对接，并具备自行解决问题和绘图能力
〇
7
协调配合其他专业工作
确保工程有序进行，减少交叉作业的管理难度。
〇
8
设计问题的处理
与设计经办人和设