二手房购房合同标准版.docx

二手房购房合同标准版
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编号： _________________
二手房购房负违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按对付到期房价款的
万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超出 ___天，且所欠对付到期房价款超出
____元的，甲方有权排除本契约。甲方在排除契约后 ___天内将已收
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房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条甲、乙两方定于 ___时正式交托该房子；甲方应在正式交托房子前凌空该房子。 两方定于 __前向有关部门申请办理有关隶属设备和有关权益的更名手续。甲方应在 ___前将其落户于该房子的户籍关系迁出。
甲方未按规定执行以上义务的，则按以下商定肩负违约责任：
1、甲方逾期交托房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之五
支付违约金。
2、甲方交托房子的隶属设备或装饰装饰不切合商定的，按不符
部分的□约订价值□评估价值□市场价钱肩负补偿责任。
3、甲方逾期交托房子超出 ___天的，乙方有权排除本契约。甲方应在乙方排除契约后 ___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
第六条甲、乙两方确认，固然房子全部权证未作记录，但依法对该房子享有共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙方。
第七条甲、乙两方赞同，在本契约奏效后 ___日内，共同向房子权属登记机关申请办理房子全部权转移登记； 并在乙方领取《房子全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更改手续。
该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理：
1、该房子土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权益和
有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。
2、该房子土地使用权为划拨获得，依占有关规定，其转让需交
纳土地出让金或土地利润金；两方商定，该花费由甲方肩负。
3、除本条第二款已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，
由□甲、乙两方按国家规定各自肩负□甲方肩负□乙方肩负。
第八条甲、乙两方向房子权属登记机关申请全部权转移登记， 登记机关准予登记的，则两方提出申请的时间为该房子权益转移时间。
第九条该房子毁损、灭失的风险自权益转移之日起转移给乙方。第十条该房子正式交托时， 物业管理、水、电、燃气、有线电视、
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通信等有关杂费，按以下商定办理：
第十一条本契约未尽事宜， 甲、乙两方可另行订立增补条款或增补协议。增补条款或增补协议以及本契约的附件均为本契约不行切割的部分。
第十二条本契约自甲乙两方签订之日起奏效。
第十三条甲、乙两方在执行本契约中若发