物业管理费收取标准.docx

精品文档
物业管理费收取标准2018最新
我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准
和四级物业收费标准。可是每个地方的物业费收取标准都不同样，详细的物业费收取标
准由当地的物价局宣布。物业管理费收取标画、乱堆放等现象。
11、成立消杀工作管理制度，根据实际情况展开消杀工作，适时投放消杀药物，有
效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物切合相关规定，对违犯者进行劝告，并报告相关部门进行办理。
.
精品文档
二级收费标准：(已包含税、费)
基础条件：
小区关闭；
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
绿化率30%以上(包括水面)；
绿化、休闲活动中心、场所1000平方米以上；
固定活动馆所200平方米以上；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设备；
体育活动场所不少于一项设备。
公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主进出口不少于10小
时立岗值勤。对本区灵活车进出考证；对外来灵活车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不中断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每
小时巡逻一次，并做好巡逻记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故实时报告相关部门。
3、小区内公共娱乐设备、水池等部位，设置安全警告标志。
4、对进出小区的灵活车辆进行引导，行驶有序并停放在指定地点。非灵活车辆停放齐整。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录实时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、
花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急办理预案。
.
精品文档
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道通畅，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共地区(硬化地面、主次干道)每日清扫1次，洁净整洁；室外表记、
宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共地区平时设专人保洁，保持公共地区洁净整洁无杂物。
3、公共楼道每日清扫1次；扶手每日擦洗1次，保持洁净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每日2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设备每日清洁1次，无异味。
8、公共地区玻璃每个月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑实时进行清扫。
10、进行保洁巡逻，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、成立消杀工作管理制度，根据实际情况展开消杀工作，适时投放消杀药物，有
效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物切合相关规定，对违犯者进行劝告，并报告相关部门进行办理。
三级收费标准：(已包含税、费)
基础条件：
小区关闭；
有固定管理服务用房；
.
精品文档
绿化率25%以上；
绿化、休闲活动中心、场所500平方米以上；
固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设备。
公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主进出口不少于8小时
立岗值勤。对本区灵活车进出考证；对外来灵活车登记换证。