二手房购房合同甲方(出卖人):身份证件号码: 乙方(买受人):身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下, 达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一) 座落于山西省大同市城区振华南街 104号楼1单元5号2层(总层数6层), 建筑面积为 平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为: ; 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款该房屋总价为人民币:元,总金额人民币(大写):整; 房价款的支付方式、支付时间为: 本合同签署日当日乙方即支付给甲方人民币( 大写) 元, (小写)元。剩余房款人民币(大写)元, (小写)元于正式过户时当面付清。第四条甲方在本合同正式签订后即将房屋交付乙方,房屋过户手续经双方协商同意在 2015 年4月 14 日后的一月内办理完毕,遇不可抗力因素时间随机顺延, 双方协商解决。第五条在该房屋未过户的过程中如发生拆迁的利益归乙方所享有,如乙方最终未完全履行本合同则必须退还所享有的利益。第六条该交易应向国家缴纳的税费由甲方承担,未尽事宜或国家临时公布政策则由双方协商解决。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第九条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方( 签章) : 乙方( 签章) : 地址: 地址: 现住址: 现住址: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期:
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