北京旅游小镇.docx

第一章 门头沟—斋堂
由于产业结构调整，斋堂在经济、生态、社会方面均面临危机。而具有唯亩建设用地的开发，布局核心项目与中心服务功能区，二者紧密结合，
共同构成休闲服务与集散核心， 形成良好的互动关系， 整体上放大项目与用地价值。
––六峪：依托沟峪的不同资源特征打造六条特色沟峪。 形成六种文化主题类型。在不同主题下，以系列型项目将六条沟峪的资源进行整合。
区域集散带动网络组织
门头沟区东西向较长， 而其行政中心区位于东端， 服务带动范围有限。斋堂镇作为“旅游集散特色镇”可形成对西部旅游资源的整合与服务带动效应。以
国道为主干，向两侧形成小环线联通辐射周边区域。
中心服务功能区概念城市设计
（ 1）用地范围
综合考虑了功能关联关系、 交通情况，及斋堂镇相关部门的具体建议，
中心服务功能区具体用地选址于东斋堂南侧的滨河带状用地。 总用地面积： 22 公顷。
（ 2）概念城市设计
东侧对接主要客流来源方向，设置游客信息服务中心。西侧对接西斋堂古镇及
斋堂艺术休闲区布局商务及高端会所项目。 中部布局休闲娱乐街区及旅游服务设施。整体空间的营造强调传统街巷空间与现代功能需求的融合，并注重传统创新型的风
貌控制。
第二章 房山—长沟
长沟是房山旅游资源南部密集区交通节点， 南线亲水生态休闲度假走
廊重心。
定位
（ 1）定位分析
资源维度：在京南水乡的基底之上，形成了以“泉”为灵魂，整合“禅”、“御”文化，以及良好的运动休闲基础的资源架构。创新开发核心资源，发挥资源组合优势打造具备唯一性的核心产品将成为资源开发的主要方向。
产业维度： 依托资源特征及产业发展基础， 对接市场需求， 以健康度假产业为核心，旅游产业为发展平台，建构多种产业互动共赢发展的产业架构。
市场维度： 聚焦健康： 形成核心市场吸引力， 差异化凝聚常态市场基础；服务过境：强化服务功能，分流并沉淀过境市场；壮大根基：盘活旅游经济，形成多元化市场格局。
案例维度：基于英国巴斯小镇的发展模式和成功要素分析， 提出借鉴点：极致温泉资源特色； 充分整合小镇文化艺术、 建筑等资源内容， 发挥组合优势；导入度假产业内容，通过“生活在度假之中”的氛围使其最终成为具有国际品质的度假小镇。
（ 2）总体定位：
3）形象定位： 御韵江南 健康长沟––“御韵江南”
凸显长沟是皇都的尊贵气质与江南水乡的柔媚气质融合而成的独特
意蕴
––“健康长沟”
鲜明的提出健康主题
项目策划与空间布局
（ 1）资源分布