上城国际产品答客问新.docx

【上城国际】产品答客问
一
公
司
篇
Q1
开发商为何家公司?
A1
扬州香江置业
Q2
开发商经营什么行业? 公司成立时间?
A2
经营房地产开发，成立于2004年，二级资质，注册资本2000万
Q3
开程共有多少车位？及车位规格为何？
A26
约165个车位，车位规格为小汽车车位
Q27
车位是否出售？有没有产权证？其价格为多少？
A27
车位可租可售，没有产权只拥有使用权，具体价位未定
Q28
本工程大堂规划有何特色？
A28
按照星级酒店式大堂的标准进行装修，内设总台效劳、休闲桌椅、咖啡厅、干洗店、日常便利商店及保洁保安效劳，让您尽享尊贵
Q29
本工程商铺规划何种营业种类？
A29
本工程的商铺规划的业态为金融中心、高档超市、高档咖啡店、豪华会所、高档汽车展示中心等等
Q30
本工程商铺面积规划为何？
A30
100平米左右
Q31
本工程会所配套之规划及内容为何？
A31
健身房、棋牌室、图书室、咖啡吧、…
Q32
本工程住宅三种户型具体面积为多少？
A32
三种户型的具体面积大约：126㎡、170㎡、195㎡
Q33
本工程住宅得房率约多少
A33
80%左右
Q34
各户型具有什么特点？
A34
本工程采用的是两梯三户的豪华大户配置，每个层面东西两户均规划有超过12㎡的八角落地窗、中间一户设计超大弧形阳台、双起居室的豪华格局、卧室皆南向、豪华主卧配置豪华主卫、每个户型均为全明设计、大面宽、短进深、南北通透让阳光最大限度的和室内融为一体，还有我们精心为每一户设计的入户花园让您坐在家中就能和大自然亲密的接触，
Q35
本工程电梯大堂规划有何特色？
A35
本工程的电梯大堂规划为酒店式大堂，装修豪华，气势高人一等，大堂内设有电梯厅、信报间及豪华的休闲接待大厅
Q36
本工程栋与栋之间距栋距多少？
A36
本工程三栋之间的栋距是超过50米的超宽栋距
Q37
本工程住宅之层高为何？楼地板厚度？
A37
，楼板厚度为12厘米
Q38
本工程是否规划智能化设备？内容有哪些？
A38
本工程规划有智能化系统，主要提供的效劳有：
7个社区安防系统
1、 社区周界红外线防越报警系统 2、闭路电视监控系统 3、访客可视对讲系统 4、家庭住户报警系统5、智能电子巡更管理系统6、一卡通门禁管理
系统7、物业中央控制管理系统
5个物业管理系统
1、 车辆进出管理系统 2、 社区公共播送系统 3、 社区LED电子公告系统 4、 地下车库监控系统 5、 物业管理自动化系统
Q39
本工程电梯是否直通地下室车库？
A39
电梯直通地下室，这样您停好爱车后直接乘坐电梯到您的家中非常的方便
Q40
本工程各层梯间有何规划？
A40
按照酒店的各层楼梯间标准进行豪华的装修
Q41
本工程楼梯间宽度多少？
A41

Q42
本工程顶楼规划为何？
A42
本工程顶楼规划为复式结构，打造江都最豪华的空中别墅
Q43
本工程的小区配套如何规划？
A43
1、供电
˙采用江都两大配电站引进专线入小区，一个为主要常用电源，另一个为备用电源。两者可自动切换，确保本工程皆不会有断电的情形出现
˙另外在设置储藏电源线连接工程旁的京江大酒店，于特殊原因〔如江都全市停电时〕可运用紧急发电机来供电
2、供水
·采用的供水方式：由市政管线-水控房-加压-各层-减压阀-入户，确保了住户用水的通畅〔水泵加压，3层及以下由室外管网直接供水、三层以上是由生活给水泵和屋顶水箱通过减压阀采用上行下给的方式供水，没有设计转换层〕
3、供燃气
·市政管道天然气到户，容量到达了4立方米/小时，提高了住户的使用上的便利
4、弱电系统
· 、宽带
5、便民配套
·装设电子公告栏，播放小区各项活动讯息及日常生活考前须知〔如天气及交通..〕，并与其它媒体结合，让小区住户随时掌握新资讯
Q44
本工程是否统一供给热水？如何供给？
A44
否
Q45
本工程住宅之根本建材配备有哪些?
A45
本工程所使用的各项保温节能材料所产生的保温、隔热、节能效果，皆符合国家级节能住宅标准，其节能效果能到达50%以上，讓住家達到冬暖夏涼的舒適生活。
1、建筑外观
˙裙房采用高级石材
˙×
˙㎝保温塑料板，确保外墙的保温节能效果
·顶层有隔热层
˙局部采用豪华多机能弹性涂料，其涂料延伸率可达180～300，具透气、防水、防止墙面龟裂及老化的功能
2、屋顶灯光
˙聘请设计师针对外观造型