小产权房买卖合同.doc

甲方： （身份证号： ）
乙方： （身份证号： ）
甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 地)有偿转让给乙方。

的自有房屋(包括该房屋所有
甲方： （身份证号： ）
乙方： （身份证号： ）
甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 地)有偿转让给乙方。

的自有房屋(包括该房屋所有权、使用权及相应的土
二、甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至 、南至 、西 至 、北至 (附该土地土地使用权属证件复印件一张)。房屋东西宽_
______米，南北长

米，土地东西宽

米，南北长

米。
三、双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计 贰拾壹万伍仟 元整，双方同意于本
协议签订之日乙方支付给甲方购房款

元。剩余所欠甲方的购房款，
协议签订后乙方同意于______年 据。

月

日前支付给甲方。甲方收到款项后应当出具收
四、本房屋等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生 的契税，过户费用等由乙方负担。
五、本合同签订后，甲方的房屋所有权及使用权利一并转让给乙方。
六、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项 物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
七、违约责任
1、甲方应当于____年___月___日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房
屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过

个月时，乙方有
权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人 民币 。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按
日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方
已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承 担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因甲方单方原因或者不可抗 力因素导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价赔偿乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装 修费用、搬家费用及过渡房屋的租金。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方， 如有补偿款发放，甲方应当