公寓托管合同.doc

甲方（委托方）：
身份证号码：
住所：
邮编：
联系电话：
乙方：（受托方）：
营业执照号码：
法定代表人：
地点:
邮编：
出；最后一期经营收入分红款则应在租借代理期届满后三十个工作日内结清。
有关费用
,双方担当费用
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1)乙方担当费用：










甲方担当费用:
、整改费用
,包括一套乙方标准的床品和巾类
,电器破坏或改换电器及配件等维修
费用




、罚款
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上述费用双方还有约定，双方按约定担当。
，甲方负责结清该物业交托前产生的所有有关费用（包括
但不限于物业费、电费、水费、天然气费、有线电视费和宽带费等）。交托托管物业前，若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方担当由
此产生的责任，与乙方无关。影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订若入住客人补偿全部损失。
，乙方为更有利经营，甲方同意乙方对托管物业进行装饰改造。现阶段主要的改装如下：
1）经营托管期间，物业须统一换装乙方指定智能密码门锁。经营托管期满，
根据甲方要求，乙方负责为甲方换装机械门，费用由甲方担当；如甲方需要乙方持续提供管家或托管服务，可保存门锁系统以便提供服务。
2）在征得甲方、小区物业企业的同意以及不破坏原有线路的前提下安装和门锁配套的房内取电开关。
物业（房子及隶属设备）维护
，因隶属设备自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、
托管物业装饰等原因造成破坏需要维修或重置的，费用由甲方担当；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外破坏和丢掉需要维修或重置的，费用由乙方担当。
，维修费用高出200元的，乙
方须通知甲方，经甲方同意后，乙方即可修理；如遇影响客人入住的，或非因
乙方原因无法联系甲方的，乙方可自行维修，过后通知甲方；维修费用低于200元的，乙方可自行维修，过后通知甲方。
，发生重要被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应实时
通知甲方，并负责先行办理。因重要被盗、火灾及人身伤害等事故法律责任的担当，由有关国家政府部门确定法律责任担当方。
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对于甲方及其亲属的免费入住权
，可经过海旋湾网站认识托管物业的预
订情况，若甲方托管物业未被客人预订，甲方可经过下业主自住订单履行免费入住权。
若甲方托管物业已被预定的，乙方向甲方出示托管物业已预定的有关凭证，并可根据乙方所经营的其他托管物业就近安排甲方入住，甲方担当物业经营差价。
如乙方经营物业均有客人入住的，甲方不得要求乙方履行免费入住权，甲方要求乙方安排其他物业入住，乙方能够配合辅助，但由此产生的房费、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有有关费用均有甲方担当。
甲方及甲方的亲属履行免费入住权入住托管物业，无需支付住宿费用，可是自住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带等有关费用均有甲方担当。
甲方履行免费入住权时，若仍需乙方提供其他服务，则按服务项目收取费用。（详见附加服务项目收费标准）
双方的权利和义务

1）甲方有权按约定实时收取经营收入分红款，除非乙方有正当原因或征得甲方同意逾期支付的。
2）按本合同第八条的约定甲方享有免费入住权。
3）甲方按约定实时将托管物业交托给乙方，并保证在整个托管期内托管财产无使用纠葛，交托时隶属财产正常使用。
4）经营托