嘉峪关市南市区公寓工程水暖细则.doc

嘉峪关市南市区公寓工程
监理实施细则
(水暖专业)
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一、编制目的
本工程旨在对嘉峪关市南市区公寓工程给水排水及采暖安装施工中质量监理的内容和要求做出明确规定,以保证给水排水及采暖安装消防施工质量。为了规范监理工作,协调好建设单位、监理单位、施工单位三方关系,保证本专业工程投资、质量、进度目标的顺利实现,使工程顺利竣工验收,特编制给水排水及采暖安装专业监理实施细则。
二、适用范围
本细则仅适用于本工程给水排水及采暖安装施工工程监理,由监理部给水排水及采暖安装专业监理工程师组织实施。
三、编制依据
。
2.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
3.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97。
4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
,暖通标准设计图集。
6.《建设工程监理规范》GB50319-2000。
四、工程概况
本工程采暖系统采用下供下回双管异程式系统,一至四层住宅内采用低温热水地板辐射采暖系统,厨房、住宅卫生间均采用钢制散热器采暖。本工程在采暖入口处设混水机组将一次热水(95-70℃)交换为(55-45℃)低温热水。采暖管材:采暖管道为热镀锌钢管、丝接。地暖埋地管材为PE-RT,敷设于地板内,管道不允许有接头。本工程室内生活给水由室外给水环网下行上给直接供水。室内生活给水管采用薄壁不锈钢管,DN
≤50者采用双密封双卡压连接,DN﹥50者采用焊接。本工程室内不设消火栓系统,室外消火栓系统由给水环网供给。本工程生活污水系统采用伸顶通气立管的单立管排水系统,生活污水经排水管道系统汇集,排入化粪池处理后排入市政污水管网。本工程室内污水管、排水立管采用硬聚氯乙烯螺旋消音管,排水横管采用硬聚氯乙烯管(UPVC),粘接连连接。所有卫生间设通风器,通过建筑风道排至室外,通风器接管采用塑料软管,厨房设机械排风系统进行全面通风换气。
五、控制目标

本工程工期为2012年3月31日至2012年8月31日完工.
监理工作应确保此合同工期的合理实现。

1) 合同范围内全部工程的所有功能符合设计要求。
2) 分项、分部工程质量全部达到国家有关质量检验评定标准和国家现行施工及验收规范的要求。
3) 分部工程质量全部合格,观感质量的评定合格。
4) 工程资料齐全,符合甘肃省对施工技术资料管理的规定。
六、保证措施

为配合土建竣工工期的目标合理实现,拟定以下实施措施:
1) 要求施工单位有统一的指挥,密切各工种的协调,组织多个施工小组紧密配合土建工序,扩大工作面,加速施工流水进程。
2) 认真审核施工组织设计,施工组织设计要体现精心安排施工工序搭接,根据本工程的特点,要做到平、立面交叉作业,穿插施工,缩短工序间隔时间,提高工程进度。
3) 根据土建施工进度,按季、月、周进行详细施工形势分析,及时调整施工工序搭接和劳动力、技术力量安排,使其适应总体进度的需要。
4) 督促施工单位和建设单位做好物资设备的采购、订货、加工计划和进场计划,要求建立追踪制度,每个月末应依工程进度形势,重新调整进度计划,避免减少二次搬运和停工待料现象。
5) 加强事前质量控制,提前解决施工中出现的各种矛盾,保证一次成活,避免返工。

1) 认真审阅施工图纸,掌握国家标准规范,进行专业间的图纸会审,将问题解决在施工之前,避免返工引起的质量损坏。
2) 要求施工单位依据施工组织设计及施工进度,认真安排施工工序搭接与交接验收,编制工序施工交底资料,使施工人员对该工序的技术重点、难点、质量保证技术了如指掌,确保设计要求及国家技术规定得以如实贯彻,做到一次成活。技术交底要做好记录,在实施过程中各负其责,做到质量责任层层落实到个人。
3) 严格工序质量的检查,坚持上道工序质量不合格不允许进入下一道工序的施工。
4) 为保证工序质量达到预定的质量目标,进场材料、设备的质量是关键的一关,因此,严格进场材料的检验,各种证件和应有的检测报告、说明书不齐或不真实的,不能在工程中使用。
5) 在施工过程中注意加强巡视检查和监督,对操作不符合质量要求的要及时纠正,以防患于未然,杜绝质量隐患。
6) 在安装工程施工之前,对土建工程的基面进行验收,土建基面不符合安装要求的,向土建施工人员提出整改,在未处理好之前,不能进行安装工程的施工;
7) 特殊工种人员,必须持证上岗,监理人员应注意检查其有效证件。无证人员禁止上岗。
8) 注意加强成品