苏州工业园区规划背景.docx

附件二：
苏州工业园区二三区控制性详细规划
规划背景
• 区位1
•原规划编制过程1
•规划调整的原因2
•规划调整思路2
•规划调整指导思想及园区发展目标2
•总体布局调整主要内容 2
•二三区控制性详细规划的任务和目标
附件二：
苏州工业园区二三区控制性详细规划
规划背景
• 区位1
•原规划编制过程1
•规划调整的原因2
•规划调整思路2
•规划调整指导思想及园区发展目标2
•总体布局调整主要内容 2
•二三区控制性详细规划的任务和目标3
中新合作区总体规划图5 中新合作区道路交通规划图6
苏州工业园区二三区控制性详细规划
规划背景
二、原总体规划、建设指导详细规划编制过程
1994年一1995年，中新双方合作编制完成《苏州工业园区第二、三区总体规划》, 该规划于1995年10月经江苏省人民政府批准实施。
1994—1996年，中新双方合作编制完成了《苏州工业园区二期建设指导详细规划》、 《苏州工业园区三期建设指导详细规划一一初步报告》（二期、三期的用地总范围即为 第二区、三区的用地范围，二期用地在二区、三区北部，三期用地在二区、三区南部）。
总体规划、建设指导详细规划和以后陆续编制的重要地区的城市设计、修建性详 规等组成了完整的规划系列，对园区建设起到重要指导作用，被实践证明是一个高水平 的规划。
区位
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1、国内夕卜
自周边地区激烈
争，促使园区站在新世纪的起点上，重新 发展结构，进一步提升园区综合竞争力。
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调整的原因皆
经济形势的变化
1995
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宏观 和来 的竞
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苏州工业园区中新合作区西距苏州市中心约15公里，东距上海约75公里，包括 一区、二区、三区三个组成部分，由西向东顺序展开。本规划的范围为其中二、三两区, 位于中新合作区东部。
，调整其空间
2、苏州市社会经济发展“十五”计划纲要对园区提出明确的发展目标和要求，促
使园区在区域协调和自身功能完善等方面作更深层次的思考。
3、 经济快速发展，招商形势迅猛，园区发展面临全新的机遇和挑战。一方面，近 两年园区土地批租速度明显加快，在项目选址、建设控制等方面极易对规划产生冲击； 另一方面，新进项目数量多，投资额高、用地需求大，对园区建设环境提出更高的要求。
4、 园区首期建设基本完成，二、三区开发已全面启动，一些近期建设项目逐步明 确，急需规划的宏观把握和详细指导。
5、 根据《中新联合协调理事会备忘录》的要求，每5—10年应调整或修订一次规 划。
四、 规划调整思路
立足宏观背景的思考，在深入分析园区功能定位和发展目标的基础上，充分研究园 区和城市的协调发展。同时，在对首期规划全面检讨的基础上，调整总体布局规划，进 而完善园区的功能结构、交通体系、绿地系统以及基础设施规划等。
五、 规划调整指导思想及园区发展目标
1、 规划指导