居住区规划原理.docx

古代居住建筑起源：
（1）穴居－寻找遮雨避寒的住所
（2）巢居－架构远离暑潮的乐园周代——都邑，都是奴隶主的驻地，邑包含都，不仅指城市也泛指所有居民点。城郭均是防御性的，城在郭中，城在内而郭在外，奴隶主贵族居城内，一般人民居城外。“三里用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
：住宅，公共建筑，道路交通设施，绿地与户外活动场地。

道路红线：城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线建筑线：一般称建筑控制线，是建筑物基地位置的控制线日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值建筑小品：既有功能要求，又有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物的统称。

容积率：每公顷居住用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2/hm2），居住区总建筑面积与居住区用地面积的比值
建筑密度：各类建筑的基底面积与居住区用地面积的比率（%）绿地率：各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比率（%）停车率：居住区内居民停车位数量与居住户数的比率（个/户）地面停车率：居民汽车地面停车位数量与居住户数的比率（个/户）限高：允许的建筑屋顶最大高度（米）

居住区规划任务简单地讲，就是为居民经济合理地创造一个满足物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。
17•设计的内容
选择、确定用地的位置、范围；
确定规模，即确定人口数量和用地的大小；
拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；
拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布方式；
拟定各级道路的宽度、断面形式、对外出入口的位置、泊车量和停车场；
拟定绿地、活动、休憩等室外场地的分布、布置方式；
拟定有关市政工程设施的规划方案；
计算各项技术经济指标。
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以居住组团为规划基本单位3、以住宅组团和居住小区
1、以居住小区为规划基本单位2、
为规划基本单位

1、社区发展原则社区是指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。德国社会学家滕尼斯提出了形成社区的四个条件:有一定的社会关系、在一定地域内相对独立，有比较完善的公共服务设施，有相近的文化、价值和认同感。
社区发展要点：(1)、社会关系是指一定地域内居民之间有相互交往和协作；
、文化价值认同感表现为居民相互认可的生活方式、共同认可的社会公德、相同或不冲突的习俗和宗教信仰。
需求层次理论：1954年美国社会学家马斯洛在《动机与个性》一书中提出了需求等级学说，他把人的需要由低到高分为五个层次，分别是生理的需要、安全的需要、爱与归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要。
适居性：卫生、安全、方便、舒适
识别与归属：识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要，反映的是人对居住环境所体现的自身社会地位和价值观念的需求。识别性依靠特征，归属感依靠场所。
文化与活力
2、生态优化原则
设备方面
屋顶绿化系统：建筑群由南向北逐渐升高，屋顶加建U型混凝土板槽，覆土200以上，改善景观和气候
窗墙保温系统：墙体材料中加保温材料，外窗加平移式遮阳窗，减少对空调和锅炉房的使用屋顶雨水收集、贮存和处理系统：U型混凝土板槽下铺砂石过滤层，将雨水过滤后收集到地下储水池，可用作便池、清洁用水
分质供水系统：两套管网，一套引用水，一套清洁用水
太阳能供暖系统：屋顶上的太阳能集热片或热水器为住户送暖气和热水
自然降温、通风系统：住宅下建地沟，用泵通过风道把自然的凉气送到住宅
（2）设计方面
改善小气候：遮挡冬季风，引导夏季风，绿化以降温除菌
3、共享社区原则
居住区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括共享设施、共享服务、共享景象、公平参与
（1）选择设施注意类型、项目、费用等，空间位置要注意兼顾
（2）通过形态和空间的合理布局实现景观共享。临水跌落式布局，绿地中心化布局，分片组织共享空间等
（3）公众参与社区事务：社区管理、发展决策、社区后续建设和社区信息交流
20•设计要点
1、整体性2、经济性3、生态性4、地方性与时代性5、超前性与灵活性
住宅类型的选择
1、住宅的类型及其特点
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用地特点
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