XXXX 酒店商业计划书目录第一章项目摘要……………………………………………………………. 6 一、项目概述……………………………………………………………….6 二、项目优势……………………………………………………………….6 三、项目背景……………………………………………………………….6 四、项目投资计划………………………………………………………….7 第二章环境评估…………………………………………………………… 8 一、区位优势………………………………………………………….…8 二、区域经济…………………………………………………………….11 三、旅游资源…………………………………………………… 13 第三章酒店行业分析…………………………………………………… 17 一、中国旅游饭店业概况……………………………………………… 17 二、国际饭店集团竞争中国市场……………………………………… 18 三、国际饭店管理模式比较…………………………………………… 20 四、高星级酒店的盈利分析…………………………………………… 21 五、 XX酒店管理公司……………………………………………… 26 第四章市场分析………………………………………………………….28 一、 XX酒店概况……………………………………………………… 28 二、酒店经营指标分析………………………………………………… 28 三、竞争对手及发展态势……………………………………………… 29 四、项目定位…………………………………………………………… 30 第五章项目公司…………………………………………………………….31 一、公司简介…………………………………………………………… 31 二、公司结构……….………………………………………………… 31 三、股权结构…………………………………………………………… 31 四、管理团队…………………………………………………………… 31 五、项目其他背景……………………………………………………… 32 2 第六章项目规划…………………………………………………………… 33 一、项目位置…………………………………………………………… 33 二、法律明细…………………………………………………………… 34 三、项目详细规划……………………………………………………… 36 第七章项目实施计划…………………………………………………….40 一、项目建设规模……………………………………………………… 40 二、项目现状和建设期………………………………………………… 41 第八章项目投资分析…………………………………………………… 42 一、投资估算…………………………………………………………… 42. 二、参数预测…………………………………………………………… 43 三、融资计划及还款方案……………………………………………… 44 3 第一章项目摘要一、项目概述?XXXX 大酒店是与国际 XX 酒店集团签约合作的国内第六家 XX大酒店, 是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后,通过国际 XX 酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。?XXXX 大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身,位于 XX 市 CBD 区域,购物、交通十分便利, 濒临大海,与鼓浪屿遥遥相望,风光旖旎。?总投资概为 7500 万美元,酒店用地面积 平方米, 建筑面积为 43793 平方米,地下三层,地上二十九层,总高度为 米。?酒店建成后,凭借国际 XX 酒店管理公司的专业化管理,将成为 XX 档次最高的五星级酒店,其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。二、项目优势?黄金地段、得天独厚? XX 市政府重点支持项目?国际著名酒店管理公司专业化管理?办妥土地房产证、土建已经开工,正进行地基建设?筹建单位成功开发过多个大型地产项目三、项目背景 XX 是中国东南沿海重要的旅游口岸,拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区,并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉. XX 已成为中国南方重要的对台贸易口岸,这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”,多种大型专业会展经常在 XX 举办。 4 XX 经济高速发展,是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自 XX 成立特区以来, 已有戴尔( Dell )、柯达( Koda )、通用电器( General Electric )、可口可乐( Coca cola )、太古飞机维修公司( Swire Aircraft )、麦德龙( MetroAG ) 等世界五百强公司入驻 XX, 同时每年有大量国际、国内商务人士来 XX 观光旅游.
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