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2022商品房购买合同
2022商品房购买合同1
　　合伙人甲方：
　　合伙人乙方：
　　上列合伙人本着公允、同等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：
　　第一条：合伙购买的商品房概况：
　　1、上列两方额(_______币)______千______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
　　3．按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)________千________百_______拾_______万_______千_______百_____拾_________元整。
　　第五条 面积确认及面积差异处理
　　依据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：
　　1．双方自行约定：______________________________________________________。
　　2．双方同意按以下原则处理：
　　(1)面积误差比肯定值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；
　　(2)面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3％以内(含3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
　　第六条 付款方式及期限(略)
　　第七条 买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
　　1．按逾期时间，分别处理(不作累加)
　　(1)逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金，合同接着履行；
　　(2)逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________％向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　2．______________________________________________________________________。
　　第八条 交付期限
　　出卖人应当在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：
　　1．该商品房阅历收合格。
　　2．该商品房经综合验收合格。
　　3．该商品房经分期综合验收合格。
　　4．该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。
　　但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。
　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任
　　除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_____种方式处理：
　　1．按逾期时间，分别处理(不作累加)
　　(1)逾期不超过________日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同接着履行；
　　(2)逾期超过________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款