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住房买卖合同
住房买卖合同1
　　转让方(以下简称甲方或卖方)：
　　工作单位:住址: 身份证号:
　　受让方(以下简称乙方或买方)：
　　工作单位:住址:身份证号:
　　经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙
　　甲方：乙方：
　　开户银行： 开户银行：
　　账号：账号
　　年 月 日
住房买卖合同3
　　甲方（卖 方）： 身份证号码：
　　身份证号码：
　　甲方的代理人： 身份证号码：
　　乙方（买 方）： 身份证号码：
　　身份证号码：
　　乙方的代理人： 身份证号码：
　　丙方（中介方）： 徐州中大世纪不动产经纪公司 （ 七店 ）
　　甲乙丙三方在同等自愿的基础上，经协商一样，订立本合同，以资信守。
　　第一条 房地产基本状况
　　经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权 （以下简称房地产） 转让给乙方。该房地产基本状况如下：
　　（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地运用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装饰装修状况为。
　　（二）该房屋全部权证号：，该房屋占用范围内的土地全部权为：，土地运用权取得方式：，土地运用权证号：。
　　（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括： （名称、品牌、型号、数量）。
　　其次条 甲方担保
　　（一）权利担保。 甲方对转让房地产的权属供应如下担保：
　　1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任；
　　2、该房地产的权利被限制状况为：□，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。
　　3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任；
　　4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。
　　（二）质量担保。 甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住运用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突，否则，由甲方担当全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当主动帮助乙方向责任第三方主见权利。
　　第三条 成交价格
　　该房地产按套计价，成交总价为人民币元整 （以下均以人民币结算） ，该成交价款包括：
　　第四条 付款方式和期限
　　（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金 元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。()完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
　　（二）为督促甲方刚好履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。
　　（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整，甲乙双方约定实行以下第种付款方式：
　　□A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。
　　□B. 乙方实行贷款方式付款
　　1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。
　　2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日干脆给付甲方。
　　3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：
　　a. 乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
　　b. 合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项。
　　□C. 甲乙双方约定的其他付款方式：
　　第五条 房屋交付
　　（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、运用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标记。
　　（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。
　　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值担当赔偿责任。
　　（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中干脆抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。
　　（四）房屋风险责任自房屋