租房须知租房四大步骤.docx

租房须知租房四大步骤一、如何找房找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东, 忽悠骗租金, 简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明; 二为委托中介找房, 由于东莞中介不收租客佣金, 因而对租客来说, 此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司, 如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介, 操作规范,较为可靠。二、如何验房租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样;安全要验房之内部, 具体如下: 首先检查房屋的门窗, 看是否有防盗门, 看窗户的密闭是否完好等; 其次, 要检查上下水道和电路入户状况, 特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅, 入户电表为插卡式则可放心使用;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。三、如何签约签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况, 检查其结构看是否有漏水断电等事宜, 并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏, 并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。第三、要对水、电、暖、煤气( 天然气) 和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定, 并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清, 若无结清则要求房东结算。第四、还要对房租的金额、支付形式, 租赁时间等相关信息进行明确标注; 而且在交纳押金订金或租金时, 都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。四、如何居住一、换锁。此有血案为戒,去年底 A 市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。二、签约时最好在租赁合同中约定, 如租房遭遇梁上君子, 以致财物损失, 责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。