土地流转协议书.docx

土地流转协议书
甲方(流出方)：
乙方(流入方)：
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进
行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国乡村土地承包法》、《的权利和义务
（一）流转土地的所有权属于甲方，甲方有权按照合同规定向乙方收取流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交托、收回流转的土地。
（二）辅助和敦促乙方按合同履行土地经营权,合理、环保正常
使用土地，辅助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界
及其他方面的纠葛，优先为乙方提供村公共基础设备的使用方便，不
得干涉乙方正常的生产经营活动。
（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
（四）甲方有权在租借期限届满时提出新的租借标准，选择确定新的承租方。租借期限届满时，若甲方自己耕作和使用，甲方有权利收回所出租土地用于自己使用。
八、乙方的权利和义务
（一）按合同约定流转的土地拥有在国家法律、法例和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决议权，产品利润、处理权。
（二）按照合同规定准时足额缴纳土地流转费用及补偿费用，不得私自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁坏性、损坏性、伤害性的操作和生产；否则，甲方有权提早终止本合同。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行担当责任。
（三）租借期限内，乙方不得转让、转租或许抵押其所租土地。也不得买卖以及挪作他用。否则甲方有权一方面终止协议并且由乙方担当违约责任和有关的法律责任、经济责任。
（四）租借期限届满时，如甲方土地持续向外租借，同样条件下，乙方享有优先租借权。
九、合同的更改和排除
有下列情况之一者，本合同能够更改或排除。
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(一)经当事人双方磋商一致，又不损害国家、集体和个人利益
的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重要调整和变化的;(三)一方违约，使合同无法执行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能执行
的;(五)因不可抗力使合同无法执行的。
十、违约责任
(一)甲方不按合同规准时间向乙方交托流转土地，或不完全交托流转土地，应向乙方支付违约金：租金的10%。
(二)甲方违约干涉乙方生产经营，私自更改或排除合同，给乙方
造成损失的，由甲方担当补偿责任,应支付乙方补偿金：租金的10%。
(三)乙方不按合同约准时间向甲方足额缴纳规定的土地流转费，
或交回流转土地、或不完全交回流转土地，逾期超过15日的，甲方有权单方排除本合同、并诉讼至甲方所在乡镇法院。
(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方担当补偿责任,
向甲方偿付补偿金元。
(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。
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、水源进行毁坏性、损坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,损坏地上附着物的;
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十一、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设备使
用该土地时，双方应无条件听从，并约定以下第_______种方式获取
国家征用土地补