地产项目合作意向书项目合作意向书三篇.docx

地产项目合伙意向书项目合伙意向书三篇

　　甲方：_______________(如下简称甲方)
　　乙方：_______________(如下简称乙方)
　　为使_______________项目(如下简称本项目)在济南高新技术拟定。甲方将国有土地使用权以有偿出让措施提供应乙方。
　　2、土地价格
　　为体现对本项目的支持，甲方初步拟定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本和出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给相似额度的扶持。
　　3、付款措施
　　高新技术产业开发区筹划土地建设管理部门和乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到所有土地使用权出让金后，按国家有关规定，立即办妥国有土地使用证等有关手续。
　　二、工程建设
　　1、动工条件
　　（1）根据乙方建设筹划规定，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具有上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，保证乙方顺利进场。否则承当由此给乙方导致的经济损失。
　　（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定期间、额度缴纳有关费用。
　　2、工程进度
　　乙方必需在 年 月 日迈进场开公建设，并严格根据施工进度筹划投入资金进行建设，保证建设进度。
　　3竣工时间
　　乙方必需在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期阐明，获得甲方承认。
　　三、违约责任
　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》商定立即支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的‰缴纳滞纳金。逾期90日而未所有付清的，甲方有权解除合同，并可祈求违约补偿。
　　2、乙方获得土地使用权后未按合同规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；持续两年不投资建设的，甲方有权根据国家有关规定收回土地使用权。
　　3、如果由于甲方因素使乙方延期占用土地使用权时，甲方应补偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
　　4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定期间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的多种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应补偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。
　　四、其他
　　1、在履行本合同时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方批准向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达到书面仲裁合同的，可向人民法院起诉。
　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错导致延误不能履行本合同有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必需采用一切必须的补救措施以减少导致的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交合同不能履行的或部分不能履行的, 和需延期的理由报告，同步，提供有关部门出据的不可抗力证明。
　　3、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。 份合同具有相似法律效力，经甲、乙双措施定代表人（或委托代