初级会计师-会计表格.pdf

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资产的分类
不属千投资性房地产的范围
不属千投资性房地产的项 目 具体内容
自用房地产 为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产 ，如企业
生产经营用的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。
作为存货的房地产 房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。
这部分房地产屈于房地产开发企业的存货 。
注意： 在某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用千赚取租金或资本增值的，如果某项投资性房
地产不同用途的部分能够单独计昂和出售 的，应当分别确认为固定资产（或无形资产、存货）和投资性房
地产。
（补 ： 不能够单独计量和出住的 、 用千赚取租金或资本地值的部分，不确认为投资性房地产。）
流动负侦 短期借款；应付票据 ； 应付账款； 应付利息 ；预收账款； 应付职工薪酬 ；应交税费；
应付股利； 其他应付款。
长期负债 长期借款 ； 应付债券 ； 长期应付款 。
资本公积与实收资本（或股本）、留存收益的区别
项目 具体区别
资本公积与实收资 ( l ) 从来源性质上
本（或股本） ＠实收资本体现了企业所有者对企业的基本产权关系。
＠资本公积不直接表明所有者对企业的基本产权关系。
(2) 从用途上 ：
＠实收资本（或股木）的构成比例是确定所有者参与企｝ V财务经营决策的基
础，也是企业进行利润分配或股利分配的依据 ， 同时还是企业沾算时确定所
有者对净资产的要求权的依据。
＠资本公积的用途主要是用来转增资本（或股本）。
资本公积与留存收 ＠留存收益是企业从历年实现的利润中提取或形成的留存千企＼Iv 的内部积
益的区别 累， 来源千企业生产经营活动实现的利润．＠资本公积主要来自资本溢价 （ 或股本溢价）。
商业折扣、现金折扣和销售折让的对比
业务 原因 账务处理
商业 汽接