商业房房屋租赁合同.docx

商业房房屋租赁合同
商业房房屋租赁合同1
　　出租方(以下简称甲方)：
　　法人身份证号：
　　联系方式：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　法人身份证号：
　　联系方式：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿：
　　(1)、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的;
　　(2)、甲方有意阻挠乙方正常营业的;
　　(3)、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的(例如未到本合同期限此商业用房拆除)。
　　十、争议解决方式：
　　1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
　　2、 本合同未尽事宜，双方协商解决。
　　3、 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。
　　十一、补充条款：
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方(签章)：
　　乙方(签章)：
　　年 月 日
　　年 月 日
商业房房屋租赁合同2
　　出租人(甲方)：
　　居处地：
　　电话
　　托付代理人：
　　电话
　　承租人(乙方)：
　　居处地：电话
　　法定代表人(负责人)：
　　托付代理人：
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和租人在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议：
　　第一条 出租房屋地址
　　北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦 和 室。
　　其次条 出租人对产权的承诺
　　出租人对所出租房屋拥有合法的出租权，保证不因权属争议影响承租人按本合同约定用途运用承租房屋。
　　第三条 租赁期限、用途
　　(一)该房屋租赁期限为伍年 ，自月日起，至
　　(二)承租人将该房屋只用于办公用途及只供承租人和承租人雇员运用。营业执照注册号(自然人身份证号)：
　　(三)因出租人所出租房屋的房产证正在办理，承租人同意在出租人正式取得房产证之前，不将该房屋地址作为企业居处地进行工商登记。经双方协定，若承租人在承租房屋两年内，因无法登记企业居处地而产生的一切损失或纠纷，应由承租人自行担当解决，出租人不担当任何责任;两年后(或一年由郭总酌定)，若因出租人缘由仍无法取得房屋产权证，承租人有权解除租赁合同，并不担当违约责任。
　　第四条 租金及支付方式
　　(一) 该房屋租金计算方式为每月人民币18250元， 大写为壹万捌仟贰佰伍拾元整。 租金包含物业费、取暖费。
　　(二) 承租人租金以人民币支付，每季度支付一次。同时出租人在七日内供应相应的房租发票。承租人必需于每三个月起租日的前五个工作日支付。在承租人已取得相应房租发票的前提下，如乙方逾期七日未付，%作为滞纳金，超过30日未付视做自动退租。
　　(三) 本合同有效期内，租金不予调整。
　　(四) 除出租人特殊要求外，租金及本合同规定承租人应支付给出租人的费用，承租人应以转账形式存入
　　附件二中出租人指定的银行账户。
　　第五条 租赁保证金
　　(一) 承租人于本合同签订之日向出租人缴纳租赁保证金18250 元。租赁保证金不计利息，出租人供应收据。同时承租人应向出租人缴付三个月的租金计人民币54750元最为首期租金。共计73000元。
　　(二)租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣出租人垫付的应由承租人担当的费用及应由承租人担当的违约赔偿责任外，剩余部分应在三日内如数返还承租人。
　　第六条 租赁期间相关税费的担当租赁期限的相关税费，双方根据下列约定方式担当：
　　(一)因出租房屋产生的房产税、所得税、补缴土地收益及法律政策规定应由出租人担当的其他税费由出租人担当。因运用租赁房屋产生的水、电、气、通讯等费用及经营产生的税费由承租人担当。
　　(二)租赁期间，承租人应依据物业服务部供应的相关修理报告支付费用。
　　第七条 房屋的交付及返还
　　(一)出租人应于 年 月 日前将该房屋按定条件交付给承租人，并结清租赁前房屋所产生的一切水、电、气、通讯等相关费用。《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，承租人应返还该房屋及其附属设施设备和相关物品。
　　第八条 房屋的修缮与运用
　　承租人应合理运用其所承租的房屋及其附属设施设备。
　　因运用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租人应负责修复或赔偿。
　　第九条 关于改建、装饰装修及承租人添臵设施设备的约定
　　(一)承