土地转让合同书.docx

土地转让合同书
土地转让合同书1
　　第一条订立合同双方当事人
　　转让方（以下简称甲方）：_________法定代表人：_________托付代理人：_________受让方（以下简称乙方）：_________法定代表人：_____同等互利，协商一样的原则，就土地运用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
　　一、甲方将所属位于的土地（四至界限为：
　　，具体方位、形态见附图。）的一半出让给乙方，总面积约平方米（以下称该土地，具体方位、形态见附图）。
　　二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的运用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
　　三、双方协商确定，由乙方出资，为甲方在其所属的一半土地（具体方位、形态、面积见附图）上修建一栋房屋作为甲方出让该土地给乙方的费用，除此外乙方再无须向甲方支付任何费用。
　　四、乙方为甲方修建的房屋标准为：一共八层，砖混结构，，，第八层（半层）3米，建筑面积约平方米，详见附图。
　　五、甲方须无条件全力帮助乙方办理出让给乙方的土地的土地运用权证书、房产证等各种证件，办证所需的一切费用由乙方负担。
　　六、土地运用权转让给乙方后，如该土地及土地上的房屋、附着物被国家征用、拆迁，依法所得的各种补偿款归乙方全部，甲方及其集体组织成员不得安排补偿款。
　　七，甲方如违约，除应依法担当违约责任、乙方所投入的工程建设费用外，还应向乙方支付违约金100万元人民币。
　　八，本协议定一式陆份，甲方执一份，乙方执伍份，具有有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效九、本协议签订后，甲方与乙方20xx年10月6日签署的《关于合伙建房的协议》作废，以此合同为准。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
土地转让合同书3
　　甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________
　　为了更快的融入xx大都市的经济社会发展，打造现代都市观光农业基地，乙方经xx市政府和xx社区同意，对甲方享有承包经营权、运用权的土地在有效期限内进行流转，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、同等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
　　一、流转标的
　　甲方同意将其承包经营的位于xx市xx社区________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事现代都市观光农业（庄园经济）的生产经营。
　　二、流转土地方式、用途
　　甲方采纳转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
　　乙方不得变更流转土地用途，相关的土地开发项目要符合国家的政策规定。
　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流转期限达到了国家承包土地的期限后，应按国家新土地承包权的相关规定顺延土地流转期至合同土地租期。若因甲方缘由不能顺延土地流转期，甲方应赔偿乙方的投资损失。
　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置
　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。
　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。
　　六、土地交付、收回的时间与方式
　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。
　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人（xx社区）___________________予以监证。
　　七、甲方的权利和义务
　　(一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同约定的期限交付、收回流转的土地。
　　(二)帮助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常运用土地，帮助解决该土地在运用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
　　八、乙方的权利和义务
　　(一)按合同约