小区物业服务工作总结.docx

小区物业服务工作总结
小区物业服务工作总结1
　　一、秩序维护部
　　1、加强小区门岗值班管理及小区楼层和车库的巡逻工作，保证各岗位签到正常，防止治安及盗窃事务发生，已实现25个月小区无盗窃事务发生。
　　2、8月份秩序维护部进行了小区物业服务工作总结
小区物业服务工作总结1
　　一、秩序维护部
　　1、加强小区门岗值班管理及小区楼层和车库的巡逻工作，保证各岗位签到正常，防止治安及盗窃事务发生，已实现25个月小区无盗窃事务发生。
　　2、8月份秩序维护部进行了2次消防学问学习培训和2次岗位职责培训，培训内容主要包括学习消防演练的相关学问和加强秩序维护员岗位职责培训。
　　3、保持对出入小区车辆的高强度的管理，对乱停乱放车辆核实资料后，对小区车主有车位的通知车主尽快停回车位上，联系不上的会用移车软件服务通知车主尽快移走并张贴严禁乱停车辆的警示条。
　　4、个别业主在小区内乱停乱放共享单车，8月份保安员累计清走15辆次，并劝阻业主不要将共享单车骑进小区。
　　5、秩序维护部检查清理小区各楼梯管井纸皮等杂物，消退火灾平安隐患。
　　6、严格监控业主将旧家私杂物丢弃在小区公共场所。
　　7、秩序维护部检查清理小区损坏的沙井盖，以免业主发生平安事故。
　　8、为保障小区监控系统运行良好，物业服务中心8月份在小区正门值班室安装了空调，督促秩序维护员按时启停空调，确保监控系统处在相宜的温度范围。
　　二、工程部
　　1、对水泵房、风机房、电表房进行日常巡查维护和清扫清洁，保证相关设备的正常运行。
　　2、工程部在小区各岗亭安装出入系统的电源和时控开关。
　　3、海景1座平台的护栏摇摆松动，简单发生危急，工程人员用螺丝进行加固。
　　4、工程部修理小区游泳池的相关设施。
　　5、海盈1座2梯电梯门口两侧的大理石有松脱迹象，工程人员进行加固处理。
　　6、工程部在海晖3座平台安装新的符合亮度要求的草坪灯。
　　7、海茵2座2梯1楼车库防火门闭合不严，海皇4座3梯和海怡3座地下车库门禁系统开启不了，工程人员已处理。
　　8、8月份工程部修理更换楼道、大堂、路面等位置的节能灯共83处。
　　9、海皇车库124、220车位水管漏水，海晖车库103、108、124车位水管漏水，海景车库1座172车位水管漏水，海晖3座2梯3楼转角处水管漏水，海茵2座2梯3楼水管漏水，工程人员修理后复原正常。
　　10、为小区业主供应便民服务，物业工程部人员对海皇2-1002、海皇4-306、海茵2-1002、海茵2-504、海晖3-306、海盈1-701、海怡5-607等业主家里进行上门修理服务。
　　三、环境绿化部
　　1、保洁员每天清理花草树丛里的生活垃圾和垃圾桶旁的垃圾杂物，打扫各楼梯卫生，清扫小区路面等公共场所的'卫生。每天对鱼池内的落叶进行清理。
　　2、绿化工每天修剪花草树木，清理小区绿化带的枯枝杂草，给小区绿化带浇水。
　　3、8月份对清洁工进行了2次培训，培训内容主要包括岗位职责的培训，对每位保洁员所负责的楼层(包括楼顶)、路面、绿化带、大堂玻璃门的卫生要清理到位，垃圾桶要刚好清洗。
　　4、物业人员清理打扫清理海茵2座2梯平台垃圾。
　　5、海景一座二梯平台排水口堵塞，物业人员刚好清理垃圾和积水。
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