标准房屋租赁合同.docx

租赁合同
出租方（甲方）：
注册地址：北京平谷区滨河路工业区22号
联系方式：82736699法定代表人：
承租方（乙方）：
地址：
联系方式：
依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础个工作日内，甲方将押金无息返还乙方。如乙方拖欠租金、水电费、供暖费或给甲方或第三方造成损失时，甲方有权先行从押金中扣除应付租金、水电费或扣除应向贵公司或第三方支付的赔偿金、违约金；押金不足以支付上述费用的，由乙方承担赔偿责任。乙方无权自行以押金冲抵其应按时支付的租金、水电费、供暖费、赔偿金、违约金。
乙方单方提出解除本合同或乙方违约导致合同解除，保证金不再返还，属甲方所有。
（四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
（五）双方对该房屋建筑面积平方米已确认，任何一方不得以实际面积与本协议确认面积存在差异为由，向对方主张任何权利。
第六条房屋租赁装修
（一）甲方给予乙方个月的装修时间，在此日期内出租方不收租金，但承租方
要按照小区物业管理公约交纳施工押金及施工管理费。押金、管理费标准为。
（二）甲方在收到乙方所支付首笔租金和押金后，乙方可进行装修。乙方在装修前须向甲方或甲方委托的物业公司提出书面申请，并提交书面装修设计方案和施工安排说明，在甲方或甲方委托的物业公司书面同意后方可进行。在施工工程中，乙方需遵守小区的有关规定，物业公司有权对乙方的装修工程进行监督。
（三）乙方经甲方或甲方委托的物业公司书面同意后，对该房屋进行改造或装饰装修的，本合同期限届满或合同解除，该房屋的装饰装修部分无偿归甲方所有。
第七条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）房屋的水、电、供暖、空调等相关费用，依据甲方收费标准，乙方应在收到甲方交费通知之日起7_日向甲方交纳。如乙方拒绝或退延交纳的，出租方有权中断其能源供应。
水费标准为元/吨，电费标准为_元/度，供暖费标准为元/m2/供暖季，空调制冷费为元/m"制冷季。如遇政府调整费用标准，甲方将对单价进行相应调整。
（二）甲方收取租金内包含物业费。
（三）房屋租赁税费、土地使用费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。由于乙方经营发生的相关费用由乙方承担。
（四）空调系统：主管线及机组由甲方负责安装及维护。
（五）广告支持：甲方为乙方提供指定广告位置在租期内免费使用（具体位置见附件），但甲方提供给乙方广告位的制作维护费用，由乙方自行支付。乙方发布广告时，如需审批的，乙方应向政府相关部门办理审批手续，并自行承担相关费用。
第八条房屋的交付及返还
（一）交付：甲方承诺在乙方交纳首笔租金的当日，将该房屋交付乙方使用（以钥匙的交付为准）。
（二）返还：租赁期限届满或合同解除，导致本合同终止时，乙方须在15日内将租赁房屋腾空并交还甲方。若乙方未在上述期限内及时腾房，每逾一日，按当年日租金标准的3倍向甲方支付违约金；逾期30日仍不腾房时，甲方有权自行处理该房屋内乙方的物品，收回该房屋。因处理乙方物品而产生的后果由乙方自行承担。
第九条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期间，该房屋的维修由甲方负责，但日常维护工作由乙方负责。如租赁房屋发生重大自然损坏或有倒塌危险时，乙方应在24小时内通知甲方。
（二）乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时