宁波市鄞州古林镇区片(CXN-GL-01)控制性详细规划.docx

宁波市鄞州古林镇区片(CXN-GL-01)控制性
详细规划
(批前公示)
■法定文件

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01、总则
《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划所确立的发公顷，，。
商业服务业设施用地
，%，。，，。

，%。主要为消防站用地和垃圾转运站用地等。
、沿河绿化带的退让等契机增加小公园、街头绿地，提供居民就近散步、健身和休憩。，%，。

，%。物流仓储用地，可兼容部分工业功能。
，所以规划在充分考虑保证古林镇近期建设发展需求的前提下，对部分城市建设用地，保留用地功能弹性，为未来发展建设预留更大发展空间，待片区发展时机成熟后，再进一步明确其用地功能及相关控制指标。，%。
规划依据鄞州河网水系专项规划，对现状的河道进行整理，。
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05、公共服务设施规划
，或称配套公建，根据城市社区管理和空间布局体系，城市社区配套设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

本区公共服务设施规划按配套类别进行市区级公共中心-标准社区级服务中心-基
层单元社区级服务平台三级进行分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。
标准社区级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育建设场地、菜场、超市、社区服务中心各项设施。基层社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、社区居委会、社区警务室、市民学校、居家养老服务站各项设施，有条件可以集中建设形成基层社区中心。
06、绿地及公共开放空间规划
、小公园、街头绿地，提供居民就近散步、健身和休憩。规划公园绿地32公顷，包括4处公园和多处街头绿地。
规划公园以软质景观为主，并配有必要的活动场地和健身设施，以方便居民或游客驻留和活动。公园的绿地率应达到75%以上，硬质铺地的覆盖率控制在20%以内。
街头绿地也应以软质景观为主，并配有必要的景观构筑和休憩设施，为硬质的城市街道界面增添绿意和渗透，以及公共开敞空间的锲入。街头绿地的绿地率应达到85%以上，硬质铺地的覆盖率控制在10%以内。

，%。规划整治基地的水网系统，创造高品质的水岸生活与休闲娱乐环境，并有助城市防洪排涝。本区沿河空间应公共开放，形成连续的游憩绿道。
公共开放空间系统公共开放空间是城镇公共活动的聚集点。本区公共开放空间主要有两个层次，开放空间廊道和重点开放空间。开放空间廊道包括游憩绿道、慢行廊道和特色商业街；重点开放空间包括重要公共设施的开敞空间和主要公园。

游憩绿道：通过河网沟通，沿河空间应公共开放，形成连续的游憩绿廊，宽10米，有利于组织步行系统，并连接各公园和公共服务设施，方便居民生活和健身。
慢行廊道：通过水系及历史风貌地区的梳理，组织串联起滨河绿地、滨河生活空间、重要节点，打造环老镇及其核心区域的沿河沿历史风貌区双环型慢行空间。
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特色商业街：依托现状已形成的商业氛围，完善商业体系和商业界面，形成中心路、古中路最具活力与特色的商业街。延续南北老街历史文脉，更新植入部分业态，打造老街历史风貌特色商业街。

综合服务中心：位于中心路与古中路交叉口北侧，结合轨道站点，在规划区内延伸商业商务活力，成为市民购物、办公、休闲的活力场所。同时结合商业广场的开敞空间，起到片区中心人流集散功能。
主要公园：保留古林绿苑，并结合轨道站点综合开发打造休闲核心。规划新增3处主要公园，并配有必要的活动场地和健身设施，以方便居民或游客驻留和活动。
，形成完整的步行空间体系，有助于公共空间及配套设施的连结，并为居民提供散步