物业管理服务协议范本物业管理服务协议 3.docx

物业管理服务合同范本物业管理服务合同
第一章　总则
　　第一条　本合同当事人
　　委托方（如下简称甲方）：_________
　　名称：_________
　　主任：_________
　　地址：_________
　　联系物业管理服务合同范本物业管理服务合同
第一章　总则
　　第一条　本合同当事人
　　委托方（如下简称甲方）：_________
　　名称：_________
　　主任：_________
　　地址：_________
　　联系电话：_________
　　受托方（如下简称乙方）：_________
　　公司名称：_________
　　法定代表人：_________
　　注册地址：_________
　　联系电话：_________
　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基本上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，签订本合同。
　　第二条　物业基本状况
　　物业名称：_________
　　物业类型：_________
　　座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号
　　四至：东_________南_________西_________北
　　占地面积：_________平方米
　　建筑面积：_________平方米
　　委托管理的物业构成细目见附件一。
　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当规定本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承当相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
　　第二章　委托管理服务事项
　　第四条　房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，涉及：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运营和管理，涉及：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
　　第六条　从属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，涉及道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
　　第七条　共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理、_________。
　　第八条　从属配套建筑和设施的维修、养护和管理，涉及商业网点、文化体育娱乐场合、_________。
　　第九条　公共环境卫生，涉及公共场合、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
　　第十条　交通和车辆停放秩序的管理、_________。
　　本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应和乙方签订专项合同。
　　第十一条　维护公共秩序，涉及安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
　　前款商定的事项不含业主、使用人的人身和财产保险和财产保管责任，乙方和业主、使用人另行签订合同的除外。
　　第十二条　管理和物业有关的工程图纸、住顾客档案和竣工验收资料、_________。
　　第十三条　根据业主委员会的委托组织开展社区