房地产项目营销策划代理合同.doc

房地产项目营销策划代理合同
甲方:
（以下简称甲方）
办公地址:
邮编:
乙方:
（以下简称乙方）
邮编:
办公地址:
为适应房地产市场发展的需要，经过双方友好协商及遵循平等互利的原则， 甲方同意委托乙房地产项目营销策划代理合同
甲方:
（以下简称甲方）
办公地址:
邮编:
乙方:
（以下简称乙方）
邮编:
办公地址:
为适应房地产市场发展的需要，经过双方友好协商及遵循平等互利的原则， 甲方同意委托乙方以代理出售方式营销策划本项目，并就下列条款达成协议：
鉴于甲方系《》（暂定名）项目（以下称本项目）的 合法开发建设单位，本项目位于 区 路 号，总建筑面积
约 平方米。其中委托可售建筑面积 平方米，共计 套。
除非另有特别约定，本合同所有面积和技术指标最终以实测面积为准。
第一条：乙方责任
（一） 、乙方全面负责销售房屋的行销企划和销售策略的制定和执行。乙方策划设
计的广告、海报和楼书等对外发布的内容必须事先征得甲方的同意，后由 甲方负责发包制作发布。
（二） 、乙方自行承担本公司销售人员的薪资福利。
（三） 、乙方负责预售合同的按时签订和贷款合同的抄写工作，负责收齐客户贷款
所需全部资料送达甲方。
（四）、乙方不得超越甲方的授权向购房者作出任何承诺。在销售期间，严格按照 市房地局网上销售规定，不得违规销售，乙方不得做出任何有损甲方形象 的行为，如由此而产生的经济责任和法律责任均由乙方承担。
（五） 、乙方应本着诚实信用原则，对购房人的知情权和其他合法权益应依法维护,
不得侵犯。
（六） 、乙方应具备销售代理合法资质，并提供销售代理合法资质的相关文字资料
于甲方备案，乙方向甲方保证不会发生因乙方的原因导致不能代理销售的 情况。
第二条：甲方责任
（一） 、甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利，且产权清楚，并依约配合交 房，否则，由此给买方所造成的损失，概由甲方负责赔偿，并承担一切法律 责任。
（二） 、甲方承诺有权委托乙方代理销售策划本项目，否则由此产生的法律后果由
甲方承担，并赔偿乙方经济损失。
（三） 、为促进销售，买方需办理购屋贷款时，甲方需配合办理。
（四） 、在委托期间内未经乙方同意，甲方不得将委托部分销售代理权部分或全部
转让给任何第三方。
（五） 、甲方委托价格，当作为商业秘密，不得对外泄露。
（六） 、甲方委派现场收款人员及档案管理人员壹名。
（七）、本项目之广告费由甲方支出，包括售楼中心广告布置、楼书、DM等一切
销售道具之费用，费用预计为总销售额之—%o
（八）、甲方免费提供经装修房屋予乙方做售楼接待场地，并承担销售现场的各预 算费用包括网上销售设备、宽带费用、水电费、电话费及其他办公费用。
第三条：委托价格
（一） 、委托产权价格均价人民币 7U/m\
（二） 、一房一价单价表由乙方制定，但需保证上述均价，一房一价表经双方盖章
确认，作双方结算溢价之依据（实际房源成交价格对应一房一价表，超出 部分称为溢价）。
（三） 、未经甲方同意，乙方销售价格不得低于上述约定。
第四条：委托期限和开盘
（一） 、销售期限
本项目销售期限于网上开通并以甲方书面通知可签预售合同之日起至取得入 住许可证—个