建设项目办事流程.doc

基本建设项目办事流程
项目立项
项目立项申请表；
项目建议书；
相关批准文件（政府文件、委领导批文等）。
建设项目选址
申请书；
法人委托书；
立项（发改局）；
1:500现状实测地形图及电子文件（加盖测绘单位印章）；
基本建设项目办事流程
项目立项
项目立项申请表；
项目建议书；
相关批准文件（政府文件、委领导批文等）。
建设项目选址
申请书；
法人委托书；
立项（发改局）；
1:500现状实测地形图及电子文件（加盖测绘单位印章）；
1:500土地确权图、国有土地使用证及相关协议，电子文件；
政府相关部门批准文件；
环评意见；
特殊项目需提供有关部门的审查意见及相关协议（如：环境影响评价、民航及机场净空、港口、海洋、交通、商业、教育、城建、军事等意见）。
建设用地规划许可证
申请书；
《建设项目选址意见书》（复印件）；
用地红线坐标及面积实测数据成果（加盖测绘单位印章及国土局印章）；
政府相关部门认定意见。
修建性详规方案审查
申请书
法人委托书
详细规划方案蓝图八套及电子文件
《建设项目选址意见书》（复印件）
用地红线坐标及面积实测数据成果（加盖测绘单位印章及国土局印章）；
涉及挡日照问题，应提供《挡日照分析报告》、挡日照补偿协议及公证处公证证明
听证、公示意见。
建筑设计方案审查
申请书
经审批的修建性详细规划方案
具有相应资质设计单位提供的建筑总平面位置、平立剖面图三套（B5装订的蓝图）及电子文件
彩色效果图（400*600）和2张B5小样图及电子文件。
国有土地使用证
项目用地申请
法人组织机构代码证，法人及经办人身份证（验原件，复印件加盖公章），授权委托书、法人证明文件
划拨用地公示材料
选址意见书（含规划设计条件，原件）
经规划部门批准的详规方案图（原件）
建设用地规划批复（原件）
建设用地规划许可证（验原件，提交复印件加盖公章）
用地坐标测绘报告、1:500测绘图（权属、四支）、光盘（含CAD用地示意图、坐标、大连城建及西安80坐标系TXT文件）
发改局建设项目立项或备案文件（原件）。
建设工程规划许可证
申请书
审查通过的修建性详细规划方案
经批复的建筑设计方案
《建设用地规划许可证》（复印件）及附图
国有土地使用证
经环保局审核的环境影响评价报告书
《建设工程质量监督受理书》
1、《建设工程规划许可证》（提供原件留复印件）；
2、施工、监理单位中标通知书（提供原件留复印件）；
3、施工、监理合同（提供原件留复印件）；
4、施工、监理企业的资质证书（提供加盖本企业公章的复印件，审查合格后保留）；
5、工程质量保证体系审查表（提供原件，审查合格后保留）；
6、施工图设计文件审查报告的批准书（提供原件留复印件）；
7、具有建筑总面积说明的施工图纸（原件）；
8、施工组织设计和监理规划或监理实施细则（提供一套原件，审查合格后保留）。
《建设工程安全监督受理书》
1、工程概况及工程造价概算表；
2、工程中标通知书（复印件）；
3、企业安全生产许可证（复印件）；
4、工程安全生产管理（专项整治）工作领导小组成员名单表（建设、