商品房定金协议 房屋认购协议违约责任.docx

商品房定金合同 房屋认购合同违约责任

　　房屋代码：_________
　　甲方（卖方）：_________
　　住所：_________
　　邮编：_________
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_商品房定金合同 房屋认购合同违约责任

　　房屋代码：_________
　　甲方（卖方）：_________
　　住所：_________
　　邮编：_________
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　乙方（预订方）：_________
　　联系电话：_________
　　住所：_________
　　邮编：_________
　　证件名称：_________
　　证号：_________
　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，签订本合同。
　　第一条乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（如下简称该房屋）。甲方已获得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构估计，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。
　　第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采用[一次性][分期][按揭]措施付款。
　　第三条乙方批准签订本合同时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人签订商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本合同第二条商定的单价为准。
　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________和甲方协商签订商品房买卖合同。
　　超过预订期，乙方未和甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，定金不予返还。
　　第五条甲方批准将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰原则及从属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
　　第六条有下列情形之一，乙方回绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差解决、户型构造、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决措施等条款存在分歧，不能协商一致的；
　　2．甲乙双方签订本合同后、签订商品房