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学校物业管理协议书
第一篇：学校物业管理协议书
学校管理协议书
甲方：
乙方：
甲方将学校管理服务方面的工作托付乙方管理服务。 乙方将
通过严格科学的管理， 热忱优质的服务为学校的教学、 科研和生
活创造干净、美丽、舒适、。
修理要准时，保持良状态。
、粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。要保
持讲台、讲台桌的完干净。
、制定教室服务制度化、规化、科学化的管理制度，确保
教学需要。
以上要求的完率应在98 ％以上，各阶梯教室和大教室的照
明灯完率应在90 ％以上。
（四）公共场所维护工作
、 各楼道 （包括家属楼围） 地面清洁、 门窗、 玻璃、 纱窗、 小五金齐全完，墙裙、楼道灯的
照明完率及满足率应在98 ％以上。
、电梯应按规定做年检并取得合格证及运行证，两证应挂
在电梯间内。电梯应定期修理保养， 不允许带病开梯， 运行应正 点。电梯间应洁净、干净、光明。电梯工要持证上岗，严格执行
电梯交接班制度，专心做运行记录。严禁脱岗，确保安全。
、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设
备齐全，服务修理准时到位，设备完率应在 98 ％以上。
、 水、 电、 暖修理应 24 小时值班。 要制定应急处置方案。
确保服务安全、到位。
5 、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现
象。
、按规定做饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期
进行检查、检测，确保饮用水安全。
、按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生
安全工作制度，确保正常供水和安全。 对浴室内卫生、 各种设施
应准时检修，杜绝发生事故。
、 按要求每年应集中时间对外收取供暖费， 并支付供暖费。
9、按要求努力回收学校创收水电费。
、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
、 按要求对院内人防工程进行检查， 防止发生意外事故。
五、违约责任
、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和
管理目标， 乙方有权视不同状况限期向甲方提出解决意见 （双方
协商） 。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济
损失由甲方予以经济赔偿。
、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师
生员工反映剧烈且不能准时解决的， 甲方有权要求乙方限期改正
（双方协商） ，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支配其
它物业管理机构替代。 给甲方造成的经济损失， 乙方应赐予赔偿。
、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权
要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补
充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，
自 年月 日至 年月
日止。
、本协议之托付协议书均为本协议的有效组成部分，具有
同等法律效力。
、本协议共4 份，甲、乙双方各执 2 份，具有同等法律效
力。经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章） ： 乙方（盖章） ：
甲方代表（签字） ： 乙方代表（签字） ：
月日年月日
第二篇：学校物业管理协议书
甲方：
乙方：
甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。 乙
方将通过严格科学的管理， 热忱优质的服务为学校的教学、 科研
和生活创造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠
的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
、对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国
有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3 、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取
和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
、负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行 为提出意见。
、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩 罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按明 校园建设标准保持学校的花园式单位及明校园的称号。
、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功 能，如需要转变应经甲方同意后方可实施。
、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意 见有义务执行。
、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三 方。
5、乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。 三、托付管理主要内容
、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室） 3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的修理保养工作。
6、自管家属楼的修理和保养工作。
7、水电暖的修