太原租房协议.docx

太原租房合同

篇一：租房合同太原A
　　房屋租赁合同
　　甲方（出租方）：山西力鸿科技发展有限公司
　　本人/法定代表人姓名：于江职务： 董事长
　　地址：太原市府西街268号的力鸿大厦电话： 0351-428 乙方（乙方）提存部门寄存，有关费用由乙方承当。
　　3、甲方需保证该房屋内的空调及楼宇电梯正常使用。
　　4、该房产的屋顶、主体构造、地面、上下水管道、电线、电话线、网线、空调等浮现故障时（不涉及通过乙方自行装修改造的部分），乙方告知甲方后。
　　甲方应立即协调物业公司进行维修，如在五个工作日内仍无法正常使用或甲方延迟履行自身义务，乙方可以自行进行维修，相应一切费用及由此给乙方导致的损失均由甲方承当。
　　5、甲方有义务协助乙方解决乙方和其他业主、政府管理部门之间的纠纷。
　　6、甲方提供乙方大厦楼体户外弧处广告位（实图附件二，箭头指向），作为乙方形象宣传使用，多种户外形象制作的费用及办理宣传有关手续由乙方自行解决，另乙方在使用过程中产生的电费等其他有关费用自理。
　　7、，供乙方使用。
　　8、甲方为乙方的顾客到访排除干扰，提供便利条件。
　　9、甲方保证，乙方制作广告后来，甲方所在本楼体及楼内不再增设中小学教育广告展示（既有同类广告除外）；
　　10、乙方需要时，甲方免费在大厦为乙方提供两个原则间（共160平方米），供乙方筹办使用，为期30天。逾期按日收取租金和物业管理费，价格为专项合同中商定的相似租赁条件；
　　11、在合同条件不变的状况下，乙方需要变更合同签订主体时，甲方须给配合。
　　第十一条、乙方的权力和义务。
　　1、乙方有权根据本合同商定，使用该房产、房产内部配套设施器材和该房产公摊部分、公用设施器材。
　　2、乙方提前解除合同的，甲方应退还乙方预付的房租，乙方也应提前30天书面告知甲方，否则将不退还押金。未经甲方许可，不得搬出任何物品。
　　3、租赁期间，乙方不得擅自变化房屋的构造及用途。如因乙方过错导致写字间及配套设备损毁的，应负责恢复原状或补偿损失。如乙方需对写字间进行二次装修和安装工程和配套设施的变化，须事先获得甲方批准，并按甲方规定办理装修手续，装修方案需符合消防规定，签订消防责任书后方可施工。由于装修队伍野蛮施工，破坏大厦正常工作秩序的，对大厦设施、设备导致损失的应承当补偿责任。
　　4、乙方在返还写字间时，其添附物可以自行拆除，但应负责恢复原状。
　　5、乙方应对的管理和使用自有设施、设备，必须时应增长相应的保护装臵（涉及但不限于稳压电源或不间断电源UPS等）。
　　6、遵守力鸿大厦顾客治安安全管理条例和防火条例。教育和约束职工遵守社会公德，不随处吐痰、不乱扔垃圾废物，不高声喧哗，不得使用电加热器和液化气罐。如有违背，甲方有权视情节采用警告、罚款直至解除合同并不退还押金和预交租赁费的措施。如给甲方或其他乙方导致损失的，乙方应当承当补偿责任。
　　7、 向外搬运物品需办理出门证，并按大厦指定线路和指定期间搬出。
　　8、 乙方在经营过程中，由于噪音污染和阻碍她人工作的，甲方有权予以制止，经制止仍无改善的，甲方有权终结合同，视情节向负责人规定补偿。由于乙方装修等过错导致自身损失的，乙方自行承当责任，对她人导致损失的乙方负有补偿责任。
　　9、 乙方应当依法使用租赁房屋，如因乙方违背国家法律法规被有关部门
　　查封的，甲方有权立即解除合同。由此给甲方导致其他损失的，甲方有权规定补偿。
　　10、本合同期限内，甲方发售该房产，应提前三个月书面告知乙方。在相似条件下，乙方享有优先购买权。甲方发售该房产的行为不影响本合同的履行及合同效力。
　　11、本合同期满后，甲方继续出租该房产，在相似条件下，乙方有权优先获签下一期租赁合同。
　　12、乙方应按本合同的商定支付租金等相应费用等。
　　13、租赁期间，乙方经甲方的批准可以将写字间转租给第三方，本合同继续有效。第三方给甲方导致损失的，乙方须承当补偿经济损失的责任。未经甲方批准转租的，乙方不得转租。
　　14、乙方应按合同规定合理使用和爱惜该房屋及从属设施。
　　15、本合同期满、终结或解除时，乙方应将私有财产搬出并将该房产退还甲方。双方验收房屋后，甲方返还乙方押金。
　　第十二条、合同的变更、解除和终结及续签。
　　1、经甲乙双方协商一致，可对合同条款进行修改及补充。
　　2、租赁期间内，任何一方提出终结合同，需提前三个月书面告知对方，经双方协商后签订终结合同书，在终结合同书生效前，本合同效力不变。
　　3、租赁期满后，本合同终结。如乙方规定继续租赁，须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前两