房屋出租协议简单范本房屋出租托管协议模板.docx

房屋出租合同简朴范本 房屋出租托管合同模板

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，涉及平常管理，招租，承当房屋半途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托房屋出租合同简朴范本 房屋出租托管合同模板

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，涉及平常管理，招租，承当房屋半途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将根据业主的合同为其谋求租客。
　　合同期内，由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同商定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承当半途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值赚钱，依托自身的专业房屋管理经验来抵御多种风险，从而达到业主和受托方互惠互利，共同增值的目的。
　　托管方(甲方)：
　　受托管方(乙方)：
　　乙方经办人：
　　根据《中国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　一、房屋托管地点及商定
　　1、甲方将其所有的在_______市______区___________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号(合同)________________。
　　2、甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______ 。
　　3、房屋租金：每月______元，大写(人民币) ，付款措施为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________ ，托管终结，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
合同签订日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，后来的房租支付时间按合同商定实行。
　　每期的租金由乙方以钞票形式支付或以银行转账措施支付，甲方指定的银行账户为：
　　户名：_________开户行：________________账号：______________________
　　甲方拟定上述户名、开户行、账号对的无误后签字拟定：
　　4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的平常生活；
乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承当所有后果，由此给甲方导致经济损失的由乙方负责补偿。
　　5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承当并准时交纳；
采暖费由甲方承当。
　　6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承当。
　　二、房屋交割清单(见附件)
　　三、甲乙双方的责任及义务
　　1、乙方在托管房屋前，必需在甲方的监督下对房屋的构造及屋内物品进行检查、清点。
　　2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必需定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方因素发生事故，乙方应负所有责任。
　　3、房屋构造、上下水和水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等有关设施的统