做生意租房协议范本.docx

做生意租房合同范本

篇一：开店房屋租赁合同(范本)
　　甲方(出租方)：
　　地址： 房屋租赁合同
　　邮编：电话： 传真：
　　乙方（承租方）：
　　地址：
　　邮编：电话： 传真：
　　根据《中国合同法》及有纳租金及水、电费用。
　　。
　　，均和甲方无关，甲方不承当任何连带责任。在乙方经营过程中，因商品质量和服务等因素浮现的争议、索赔和投诉等经营责任，由乙方自行承当。
　　、从属设施、设备负有管理和保管责任，如在正常状况发生损坏或故障，影响正常使用，应立即告知甲方修复。如因乙方因素或管理不善导致损坏、丢失，乙方负责修复。
　　，若因政府都市筹划因素导致部分或所有租赁房屋拆改，致使乙方无法继续经营的，乙方有权终结合同。甲方应根据乙方投资状况、受损状况及有关规定给补偿。双方按实际有效期限清算租金。
　　，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等。
　　、消防工作由乙方负所有责任。乙方应当根据国家法律法规的规定独立守法经营，独立承当法律责任。
　　第六条 合同的解除
　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终结合同并收回租赁房屋：
　　，擅自拆改租赁房屋主体构造并对建筑导致严重损坏的；
　　。
　　（二）甲方有下列状况之一的，乙方可单方面终结合同：
　　，逾期超过30天的；
　　，致使乙方无法正常使用的；
　　 因甲方因素致使乙方无法正常经营的。
　　（三）如乙方在本合同项下的经营浮现亏损，无法正常经营时，须提前两个月书面告知甲方，可终结本合同。
　　第七条 违约责任
　　，甲方应补偿乙方所有损失。
　　，浮现第六条第一款商定情形之一的，甲方有权终结合同，收回该房屋，乙方应根据年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。
　　租赁期间，浮现第六条第二款商定情形之一的，乙方有权终结合同，甲方应根据合同总租金的20%向乙方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。
　　，乙方如无合法理由逾期支付租金持续时间超过30天，甲方规定在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终结合同。每逾期一日，则乙方须向甲方支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。
　　（涉及供水、供电、排水、消防等）的维护保养工作，并不得占用乙方营业时间(紧急状况除外)。由于甲方维修养护不当，影响乙方正常经营使用的，每天(不满一天按一天计算)应向乙方支付违约金1000元。乙方有权从租金中扣除，甲方仍应按租金全额 向乙方出具发票。
　　第八条 合同备案
　　自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文献向政府房产管