委托协议（供物业委托管理用）.docx

委托合同（供物业委托管理用）

　　委托合同
　　[图文]委托合同
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行措施》规定，议定如下条款共同信守。
　　一、房屋管理委托合同（供物业委托管理用）

　　委托合同
　　[图文]委托合同
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行措施》规定，议定如下条款共同信守。
　　一、房屋管理
　　乙方根据市＿＿＿＿文献规定将＿＿＿＿新村住房合计＿＿＿＿套＿＿＿平方米发售给职工个人，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
　　上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
　　二、房屋修缮
　　甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及平常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。
　　托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。
　　三、托管费用
　　根据市政府文献有关"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙向甲方支付优惠发售房或补贴发售房房价款＿＿＿＿合计人民币＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
　　甲方负责乙方房屋共用部位设施的平常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分局限性时，局限性部分由乙方按实分摊。
　　甲方对托管房屋共用部位设施提供立即的维修、养护。若因甲方维不立即等因素导致不良后果的，由甲方承当责任。
　　四、其他
　　为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移送给甲方存档备查
　　遇有人力不可抗拒的自然劫难导致房屋损坏、倒塌等、非甲方责任
　　其他商定：
　　备注：
　　本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
　　本合同有效期年月日至年月日止。
　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案
　　本合同合用优惠和补贴发售两类房屋。
　　甲方：乙方