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乡镇总体规划整理课件.ppt


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第三章 乡镇总体规划
乡镇总体规划,是指在一定的地域范围内,结合土地利用总体规划和经济规划,在调查、研究乡镇现状及其相互关系的发展趋势的基础上,对乡镇进行宏观分析,原则地确定与生产发展相适应的城乡网络系统中各层次乡镇的性质、规模、布局结构资料之间的互相矛盾。
  (4)通过资料分析,要找出存在的问题(包括总体规划各项内容)和矛盾。
*
研究解决问题的办法,构思规划方案
  研究解决问题的过程。实际上就是构思初步规划方案的过程。
进行多方案比较,选择最佳方案
汇报方案,广泛征集各方面的意见
确定最终方案
绘制乡镇总体规划图纸和编写说明书,完成设计,提交成果
*
3 乡镇总体规划阶段的成果要求
乡镇总体规划的成果要求
  (1)乡镇现状图
  (2)乡镇用地评价图
  (3)乡镇环境质量现状评价图
  (4)乡镇总体规划图
  (5)乡镇各项工程规划图
(6)规划文件
*
编写乡镇总体规划说明书
  主要分两部分。第一部分,对现状进行简要地分析,指出存在的主要问题,并提出解决这些问题的意见。第二部分是规划方案的简要说明,包括规划期限、乡镇分布调整和人口规模,各种工程规划的介绍等等。经过整理与总体规划直接有关的资料,都应作为总体规划说明书的附件。
  再加上乡镇分布现状图,就是一套完整的乡镇总体规划文件,报上级批准后,就可以作为乡镇详细规划的依据,组织逐步实施。
*
1、乡镇性质
 乡镇性质是指乡镇在一定区域内政治、经济和文化等方面所担负的任务和作用,即乡镇的个性、特点、作用和发展方向。它是由组成乡镇基本因素的性质所决定的。
第三节 乡镇的性质与规模
确定乡镇性质的意义:
A、为乡镇总体规划提供依据,真正发挥其优势
B、为乡镇规模合理发展提供科学依据
C、可以明确乡镇重点项目及各部门之间的比例关系
D、合理利用土地资源,提高土地利用率
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确定乡镇性质的依据
(1)区域地理
  乡镇所在乡镇辖区范围内的地理和自然条件,对乡镇的形成和发展有重要的影响。
(2)乡镇资源
  农业资源、水资源、矿产资源、能源资源、人力资源、森林资源、 风景资源。
(3)国民经济和社会发展计划
  乡镇的发展目标要以国民经济和经济发展计划为依据,结合乡镇发展的条件,综合加以考虑。
(4)乡镇的历史资料
  要着重了解乡镇产生的社会经济背景和其他地理位置条件,乡镇的历史职能与规模,引起乡镇发展变化的原因,以及历史上乡镇影响的地域范围。
*
(5)乡镇的现状资料
  乡镇现状是村镇发展的基础,通过对乡镇现状调查,掌握:乡镇现有生产水平和设施状况,乡镇各类用地情况及比例,乡镇企业的产品、产量、产值、职工人 数、能源供应、“三废”排放与处理,交通运输现状与问题,对生产生活设施的配置、文化福利、绿化、环境等方面的情况。
(6)乡镇物质要素
  乡镇是由村镇企业、对外交通、仓库、居住和公共建筑、园林绿地以及各项公用设施等组成的,这些被称之为乡镇的物质要素。
*
确定乡镇性质的方法
乡镇性质确定的一般方法是采用“定件分析”与“定量分析’’相结合,以定性分析为主。
(1)定性分析
分析论证乡镇发展有利和不利因素,包括乡镇地理位置、交通条件等,区分出乡镇主要职能,定出乡镇性质。
(2)定量分析
定量分析就是在定性分析的基础上对乡镇的职能特别是经济职能,采用以数量表达的技术经济指标来确定主导的生产部门。
*
(3)区域对比法
区域对比法是从区域城镇分布与结构体系角度出发,采取区分乡镇辅助职能的方法,确定乡镇性质。
(4)综合分析法
以定性分析为主、在定性分析和定量分析相接合的基础上,综合分析出乡镇发展的依据来确定乡镇的性质。
技术指标
工业产值构成
劳动人口构成
乡镇用地构成
交通运输构成
*
2 乡镇规模
  乡镇规模指的是人口规模和用地规模。 在乡镇用地中,居住用地占据大部分。因此,人口规模是影响乡镇规模的主导因素, 乡镇人口规模
  乡镇人口规模是指在一定时期内乡镇人口的总数。它是编制乡镇总体规划的基础指标和主要依据之一,
  乡镇人员规模的确定,根据中国近年来的规划实践,一般采用以下几种方法来估算村镇人口。
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城镇人口
劳动人口
非劳动人口
生产性劳动人口
非生产性劳动人口
工业职工
基本建设职工
农林水气职工
交通邮电职工
商业服务系统职工
城市公用事业职工
科教、文化、卫生等部门职工
金融部门职工
国家机关和人民团体职工
未成年人
老年人
丧失劳动

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  • 时间2022-06-07
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