商铺经营权转让协议.docx

商铺经营权转让合同

　　出租方(甲方)：XXX XXX XXX XXX
　　承租方(乙方)：XXX
　　甲乙双方根据《中等、自愿和诚实信用的原则，经充足协商，就乙方向甲方承租商铺一事达到商铺经营权转让合同

　　出租方(甲方)：XXX XXX XXX XXX
　　承租方(乙方)：XXX
　　甲乙双方根据《中等、自愿和诚实信用的原则，经充足协商，就乙方向甲方承租商铺一事达到一致意见。甲乙双方共同拟定：通过认真而仔细地阅读合同的所有条款，双方均觉得本合同是双方真实意思的表达，愿共同签订本合同，以资共同遵守。
　　一、租赁商铺的方位、面积和用途
　　甲方将在 **************************号，合计壹间，面积XXX平方米(㎡)租赁给乙方作为经营服装的商铺。
　　二、租赁期限
　　租赁期合计X年X月，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。
　　若甲方延期交付租赁商铺，乙方的起租日和租赁期限应相应顺延，甲方不再承当任何违约和经济补偿责任。
　　如乙方对甲方交付商铺的时间、面积或位置有异议，须在商铺交付后五日内以书面形式提出，逾期视为商铺的交付符合合同规定。
　　三、租金和管理费原则、交纳措施和交纳时间
　　租金和管理费原则：
　　XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止，租金每月每平方米XX元整(￥元)，管理费为每月每平方XX元整(￥元)，两项合计为每月每平方米XX元整(￥元)。
　　从XX年X月X日起至合同期满，租金和管理费每十二个月此前一年原则为基数，租金和管理费每月每平方米每十二个月(按12个月计)合计递增X元整(￥元)，或合计递增 %。
　　租金和管理费交纳措施、时间：
　　租金和管理费以钞票措施交纳。在签订本合同时乙方已将XXXX年X月X日至XXXX年X月X日期间的租金和管理费一次性交清。 XXXX年 月 日至XXXX年X月XX日期间的租金和管理费，按 度交纳，乙方应于每 的 月 日前将下一 度的租金和管理费交付给甲方。
　　本合同商定的租金和管理费不含主管政府部门和各级政府行政机构规定的应由乙方缴纳的工商、税务、治安、环卫等费用，也不涉及乙方应另行向甲方支付的物业管理费、公共卫生费、治安服务费、水电费、制冷采暖费、市场宣传费等费用。对于商铺租金和管理费外的其他费用，乙方应在收到甲方或有关部门的交费告知后立即交付，并承当因逾期交付而产生的违约责任。 四、商铺经营权转让
　　本合同期限内，乙方享有商铺经营权转让的权利。商铺经营权转让期限和本合同期限一致。
　　五、甲方的权利和义务
　　甲方有按商定的时间和数额向乙方收取租金、管理费、水电费及其他费用的权利。
　　为保证甲方商城的整体形象，甲方有权制定涉及但不限于商城治安、消防、卫生、安全用电、营业时间、服务规范、纪律、商品质量管理措施，三包规定等内容的各项规章制度，并负责监督实行。
　　甲方有权对乙方的平常经营和服务质量进行监督，对乙方人员进行培训;对于乙方违背法律法规、甲方规定及发售假冒伪劣商品等行为，甲方有权规定乙方立即进行整治;乙方有本合同款规定情形之一的，甲方有权单方解除本合同。
　　甲方有权对乙方的装修方案进行审查，对装修