国有资产租赁合同.docx

四、国有资产租赁合同
合同编号：GZ00001
甲方（出租方）：邻水国有资产经营管理集团有限公司
法定代表人：蒋德合
联系电话：
乙方（承租方）：
证件号码：电话号码：
联系地址：
为确保国有资产的保值增值，经邻水县国有资结构。室 外店招牌需符合相关部门规定。
乙方的经营行为应自觉接受政府各职能部门的监管并履 行相关社会义务，不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯 罪活动。如发现无条件收回租赁房屋，且不退还已交租金和履约 保证金。
按本合同约定按时支付租金及其他相关费用。
租期届满或因乙方违约导致合同终止，甲方不予赔偿乙方 装修、维修、底货等其他费用；所有附着物不得破坏，无偿归甲 方所有。
未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租他人或者 变相转租；甲方同意转租的，由甲方、乙方、新承租人签订三方
协议，只调整履约主体，本合同的权利义务条款不变。
若租赁期届满，在重新招租过程中，承租人继续使用承租 物的，承租租金按照最近一年年租金上浮5%进行收取租赁费，如 承租人未取得租赁权，则按天收取已经使用租赁物的租赁费，并 且原承租人应当在租赁权公示期届满3个工作日内搬出该租赁 物。
因遭遇不可抗力等意外突发事件致使本合同不能继续履 行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
房产租赁期间，如因国家政策改变或政府总体规划拆迁需 要等不可抗力因素，甲方需收回出租房屋终止合同时，甲方提前 1月通知乙方并退还乙方剩余租金及履约保证金，乙方在应接到 甲方通知后在指定的时间内无条件搬出。房屋租金根据合同实际 使用天数结算，多退少补。乙方不得要求甲方承担装修、维修、
（存）底货等其它相关费用。
房产为现状出租，房产租赁期间由乙方自行装修、维修, 不得以任何理由要求甲方为其承担费用，乙方退租前必须缴清房 租及水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等其他相关费用。
租赁终止时（含租赁期满、提前解除租赁合同）乙方自 行腾空房屋，房屋内未搬出的物品视为乙方的丢弃物，甲方可于 租赁终止时作抛弃处理而不予赔偿。
六、租期届满移交
房产租期届满，甲方将提前一个月重新进行公开招租，在租 期届满，按要求将房产交回甲方。如乙方继续参与公开竞租需待 招租结果出来交房的，应在租期届满前30天告知甲方并经甲方同 意后，按照最近一年年租金上浮5%预交1个月租赁费，没有取得 招租资格的，租赁费不予退还，房产无条件按要求交回甲方。
七' 合同的变更和解除
乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，给甲方造成 损失的，应赔偿损失，履约保证金不予退还。
（1） 未按约定期限交付租金，逾期超过3个月的。
（2） 未按本协议约定条款对房屋进行装修或室外店招牌不 符合有关部门要求的。
（3） 在房产租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改 变房产房屋的结构，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未整改 的；未经甲方书面同意，擅自转租或者变相转租的。
（4） 乙方利用招租房产房屋从事非法经营或其他违法犯罪 活动的。
（5） 如因国家政策改变或政府总体规划拆迁需要等不可抗 力因素，甲方需提前回收房屋，乙方拒不配合的。
（6） 除因国家政策改变或政府总体规划拆迁需要等不可抗 力因素的，乙方没有按照合同约定时间提前退租的。
在房产租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变