岳西龙井山庄商业计划书.docx

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岳西龙井山庄商业计划书一、项目背景
随着现代人们生活水平的不断提高，休闲旅游业迅速发展起来，人们: .
岳西龙井山庄商业计划书一、项目背景
随着现代人们生活水平的不断提高，休闲旅游业迅速发展起来，人们越来越追求健康的休闲生活方式，至M尤美的日然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心情，充分的享受大日然给人们带来的美好感受！同时生态旅游项目是发掘资源、利用资源优势的健康产业、朝阳产业，前景广阔。
龙井湖开发，峡谷与湖面山水相连，峡谷起始点与湖面相距仅800米，水天一色，是距县城中心海拨最高、最近、景色最美的日然风景区之一，岳西龙井山庄正是在这种环境下应运而生。
二、项目建设单位的基本情况
本山庄似建于岳西县温泉镇龙井村龙井湖水库日然风景区，距县城中心仅30分钟路程，距离安庆、合肥、南京、武汉等周边地区不到4小时路程（09年高速通车，交通更加便捷）。项目单位己拥有水库坝下小型水电站2座，装机容M250KW;150亩湖面经营权；水面己发展网箱养殖面积1200平方米（见上图）。计划建设成集旅游、垂钓、特色餐饮、食宿、健身娱乐、种植、养殖等为一体的综合性旅游休闲山庄。
三、主要项目内容1、峡谷旅游2、水上浮桥3、休闲垂钓4、特色餐饮5、健身娱乐6、盆景观赏四、项目投资估算1、基建投资序号建筑物名称
面积单位
投资额
、石板路、垃圾桶、景观亭等
2
多功能住宿区
30个房间
45万
含土地费（四层、顶层为观景台、
会议室等）
万
3
餐饮区
含土地费
500m2
15
6万
4
娱乐区
含土地费
200m2
万
5
养殖区
己买断库区水面
80000m2
50年经营权
15
万
6
水库网箱
水产乔殖
1200m2
8
万
7
水中钓场800m2
水中浮动钓场含垂钓设施
10
8水上浮桥250米水中步行桥（从水面步行通峡谷旅游点）30
9停车场2000m28万可停50辆车合计247万2、设备名称名称数M金额房间（住宿）设施30套45万餐厅设备设施包括前厅后厨8万门头门面装饰设计等1套8万3、项目所需流动资金及垫底资金投资估算构成表项目名称投资额（万元）备注基建设备投资308万含全部投入流动资金40万广告、网箱养殖、绿化等总投资348万五、管理体制及人员编制计划1、管理体制
在公司管理机构的统一领导下，组织开展该项目实施，设立总经理1名，营运经理1名，旅游部部长1名，餐饮娱乐部部长1名，食宿、休闲部部长1名，养殖开发部部长1名。
2、人员编制
定员设计按二班制计算用人，其它人员包括保安、水、电工、绿化清洁工及辅助临时用工。
财务部2人峡谷旅游部3人餐饮娱乐部28人食宿休闲部10人保安部2人其它辅助用工2人合计用工人数47人六、经济效益分析
1、峡谷、水上浮桥：以现阶段游客人数估算，每年3万人观光，门票每张2