自建房施工协议协议书范本.docx

自建房施工合同合同书范本

　　农村房屋在买卖的时候应当注意哪些事项呢？
　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　甲乙双方就在的一处农村房屋的买卖事项，根据中国物权法、土地管理法等有关法律规定自建房施工合同合同书范本

　　农村房屋在买卖的时候应当注意哪些事项呢？
　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　甲乙双方就在的一处农村房屋的买卖事项，根据中国物权法、土地管理法等有关法律规定，经充足、平等协商，自愿达到如下一致合同；
　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
　　二、房屋状况：
　　本合同项下的房屋在_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并获得其他村民和村集体批准，可以长期占有、使用。
　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已获得其他权利享有人的批准，拥有处分该房屋的权利；
　　2、本合同项下的房屋除乙方外未和任何第三方签订买卖合同或未因甲方个人或家庭债务和第三人签订补偿合同、抵押合同等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
　　3、如甲方违背本保证，须向乙方支付本合同所有购房价款30%的违约金。
　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格涉及该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、从属设施的价值、合理的增值价值和应当缴付的有关税费。
　　六、房款支付：
　　自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清所有款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方批准，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
　　七、房屋交付：
　　乙方根据第六条将所有房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋和涉及但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等所有有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付所有材料和房屋为止；如甲方在合同签订后30天内，仍未交付房屋，乙方不经甲方批准，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的因素除外。
　　八、在接到乙方办理房产过户的书面告知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的有关手续；如甲方回绝或无端迟延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他和甲方无关的因素导致无法办理过户的，和甲方无关。
　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益归乙方所有，涉及但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项所有给付乙方，如甲方无端迟延或回绝给付乙方，除所有给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。
　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜和甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本合同商